2025餐飲店面租賃合同模板合同編號(hào)：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就餐飲店面租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于（具體地址）的餐飲店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃店面”）出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。租賃店面的面積為平方米，具體情況以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期間無違約行為，且提前日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，并在本合同期滿前日內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起算日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方在租賃期間無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃店面的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店面交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃店面的現(xiàn)狀，并簽署《租賃店面交接單》。5.2租賃店面交付乙方后，乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃店面，并且不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)或用途。若需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，租賃店面的日常維護(hù)與修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃店面因不可抗力或第三方原因?qū)е聯(lián)p壞，需要進(jìn)行維修或重建，修復(fù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3甲方應(yīng)保證租賃店面的主體結(jié)構(gòu)在租賃期內(nèi)的安全，若因甲方原因?qū)е伦赓U店面無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理租賃店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2若租賃店面發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行損失評(píng)估和理賠工作。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃店面整體轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2乙方在租賃期間可將租賃店面內(nèi)的部分設(shè)備或物品進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)確保不影響租賃店面的整體經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)向甲方備案。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按約定用途使用租賃店面。b)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)保證租賃店面的合法性，若因租賃店面的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并享有租賃店面的使用權(quán)。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。c)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。d)乙方應(yīng)合理使用租賃店面及其設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同，押金不予退還。10.2若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方遭受的損失。10.3若乙方擅自改變租賃店面的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，押金不予退還，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。10.4若乙方未按時(shí)完成租賃店面的交接或未按約定使用租賃店面，導(dǎo)致租賃店面受損或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除，除非出現(xiàn)以下情形：a)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。b)甲方因不可抗力或第三方原因無法繼續(xù)提供租賃店面，且雙方無法達(dá)成一致。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：