門市買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XX。甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及XX領(lǐng)域，具備完全民事行為能力，在本次交易中作為買方/出租方/委托方，就XX門市（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣/租賃/委托事宜，與乙方達(dá)成協(xié)議。

甲方在本協(xié)議中具體權(quán)利義務(wù)及責(zé)任依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及附件約定履行。甲方保證其提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，并已充分了解本協(xié)議全部條款內(nèi)容，自愿簽署并履行本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層XX室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XX。乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的XX企業(yè)，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及XX領(lǐng)域，具備完全民事行為能力，在本次交易中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，就XX門市（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣/租賃/委托事宜，與甲方達(dá)成協(xié)議。

乙方在本協(xié)議中具體權(quán)利義務(wù)及責(zé)任依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及附件約定履行。乙方保證其提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，并已充分了解本協(xié)議全部條款內(nèi)容，自愿簽署并履行本協(xié)議。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的買賣/租賃/委托事宜協(xié)商一致而訂立。標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為XX（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XX（如商品房、商鋪?zhàn)赓U等）。甲方依據(jù)自身需求，擬通過本次交易獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)；乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人/運(yùn)營(yíng)方，同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易背景及前提條件達(dá)成如下共識(shí)：

**交易背景**

甲方因XX業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需取得XX門市作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所/投資標(biāo)的。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及盡職，乙方持有上述標(biāo)的物并具備轉(zhuǎn)讓/出租/委托條件。甲方認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)，乙方亦同意按本協(xié)議約定履行交易義務(wù)。雙方確認(rèn)，本次交易基于以下前提條件成立：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形，乙方已取得標(biāo)的物完整的處分權(quán)；

（2）標(biāo)的物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用/經(jīng)營(yíng)條件；

（3）雙方均具備完全民事行為能力及簽署本協(xié)議的合法授權(quán)，交易行為不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決議；

（4）如涉及第三方權(quán)利，乙方已取得必要同意或授權(quán)，且第三方權(quán)益不與本協(xié)議約定沖突。

**前提條件**

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的初步驗(yàn)收，并簽署《初步驗(yàn)收確認(rèn)書》。若初步驗(yàn)收合格，則視為甲方認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀；若存在異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決；

（2）乙方應(yīng)在甲方完成初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等），費(fèi)用由XX方承擔(dān)；

（3）如涉及標(biāo)的物的裝修、設(shè)備等，雙方應(yīng)在本協(xié)議附件中明確其權(quán)屬及交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證交付狀態(tài)與約定一致；

（4）本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用等，已包含所有稅費(fèi)及雜費(fèi)（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款）。

雙方確認(rèn)，上述背景及前提條件是本協(xié)議有效成立及履行的基礎(chǔ)。任何一方違反相關(guān)約定，可能導(dǎo)致協(xié)議解除或責(zé)任承擔(dān)。本協(xié)議各條款內(nèi)容均與上述背景及前提條件具有內(nèi)在關(guān)聯(lián)性，構(gòu)成雙方完整權(quán)利義務(wù)的表述，無任何遺漏或歧義。雙方均清楚理解本協(xié)議全部?jī)?nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方購買/租賃/委托乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX門市（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易/合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的交接、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用授權(quán)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體涉及標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、交付標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、手續(xù)辦理、后續(xù)維護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)分配等細(xì)節(jié)，均以本協(xié)議條款及附件為準(zhǔn)。雙方同意以本協(xié)議為唯一依據(jù)處理相關(guān)事宜，任何與本協(xié)議內(nèi)容不符的行為均屬無效。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的XX門市，包括其附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備（如有）。

2.買賣/租賃/委托：根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)，標(biāo)的物交易性質(zhì)為買賣/租賃/委托，具體以協(xié)議主標(biāo)題及正文約定為準(zhǔn)。

3.初步驗(yàn)收：指甲方在正式交接前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的初步檢查，結(jié)果以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.正式驗(yàn)收：指標(biāo)的物交付后XX日內(nèi)，雙方對(duì)標(biāo)的物狀況進(jìn)行的最終確認(rèn)，以《正式驗(yàn)收確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)：指完成標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)變更所需辦理的登記或合同變更等法律程序。

6.交付標(biāo)準(zhǔn)：指標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)具備的狀態(tài)，包括物理完好性、功能可用性及文件完整性。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

b.有權(quán)在初步驗(yàn)收中提出合理異議，并在XX日內(nèi)完成初步驗(yàn)收確認(rèn)；

c.在正式驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的完整權(quán)利（所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)），并要求乙方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)；

d.有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、驗(yàn)收文件及其他必要資料。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款約定，按時(shí)足額支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)；

b.應(yīng)在初步驗(yàn)收前XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的了解，并在約定時(shí)間內(nèi)提出書面意見；

c.若初步驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署《初步驗(yàn)收確認(rèn)書》；若提出異議，應(yīng)在XX日內(nèi)書面說明具體問題，乙方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)答復(fù)；

d.應(yīng)在正式驗(yàn)收前配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物清理、資料準(zhǔn)備等工作；

e.正式驗(yàn)收合格后，應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方另行約定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按時(shí)支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究責(zé)任；

b.有權(quán)要求甲方在初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收中提供必要配合；

c.有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除協(xié)議并要求賠償損失；

d.有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的后續(xù)維護(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)方案（如適用）。

（2）義務(wù)：

a.**標(biāo)的物交付義務(wù)**：

①乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，交付地點(diǎn)為標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)；

②交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，裝修、設(shè)備（如有）符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成初步驗(yàn)收；

③如標(biāo)的物存在附屬權(quán)利（如租賃合同、第三方使用權(quán)等），乙方應(yīng)提前書面告知甲方，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，費(fèi)用由XX方承擔(dān)。

b.**權(quán)屬保障義務(wù)**：

①乙方保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行本次交易，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛；

②乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)/完成租賃期屆滿/服務(wù)期結(jié)束后XX日內(nèi)，配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及雜費(fèi)由XX方承擔(dān)（具體見“價(jià)格與支付條件”條款）；

③如需第三方配合（如原房東、物業(yè)等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)并承擔(dān)費(fèi)用。

c.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：

①乙方保證標(biāo)的物不存在隱藏瑕疵，交付前已向甲方充分披露潛在風(fēng)險(xiǎn)；

②若標(biāo)的物在交付后出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)修復(fù)或賠償，具體方案由雙方協(xié)商（如適用）。

d.**配合與協(xié)助義務(wù)**：

①乙方應(yīng)提供標(biāo)的物完整的權(quán)屬文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其他必要資料；

②在甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)安排專業(yè)人員配合檢查，并解答疑問；

③如涉及標(biāo)的物的后續(xù)維護(hù)或運(yùn)營(yíng)支持（如委托協(xié)議），乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，保證標(biāo)的物持續(xù)可用。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行中知悉的甲方商業(yè)信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（3）違約責(zé)任：乙方若未按約定交付標(biāo)的物、辦理權(quán)屬手續(xù)或提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX整）作為標(biāo)的物的購買/租賃/委托對(duì)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及所有附屬權(quán)益/裝修/設(shè)備（如有）的價(jià)值，具體明細(xì)以附件清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，支付全部?jī)r(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為首付款；

b.甲方應(yīng)在完成標(biāo)的物正式驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付剩余價(jià)款的XX%（即人民幣XX元）；

c.若為租賃/委托協(xié)議，租金/服務(wù)費(fèi)應(yīng)按XX方式支付（如按季/半年/年支付或一次性支付），具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方另行約定的《租金/服務(wù)費(fèi)支付表》為準(zhǔn)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議相關(guān)的所有稅費(fèi)（如增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等）由XX方承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議附件或根據(jù)法律規(guī)定確定）。甲方應(yīng)在支付價(jià)款時(shí)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)直接支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

5.付款憑證：甲方完成每次支付后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)予以確認(rèn)。所有付款行為均應(yīng)以書面憑證留存，作為結(jié)算依據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移/期滿止。

2.標(biāo)的物交付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。如遇不可抗力或其他客觀原因?qū)е卵舆t，交付期限相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后XX日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，并在初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成正式驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)/租賃期屆滿/服務(wù)期結(jié)束后XX日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)的辦理。

5.支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)（如交付標(biāo)的物、配合手續(xù)辦理等）。

6.協(xié)議解除條件：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除，則協(xié)議在解除通知送達(dá)后即時(shí)終止。雙方應(yīng)于協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物、文件、款項(xiàng)等的清理和交接。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率LPR或約定利率）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用（如催收費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。

b.**拒絕或拖延驗(yàn)收**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行初步驗(yàn)收或正式驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金。逾期超過XX日，視為甲方放棄驗(yàn)收權(quán)利，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，甲方仍應(yīng)支付全部款項(xiàng)。

c.**擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)**：若甲方在正式驗(yàn)收合格后，未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金。若造成標(biāo)的物價(jià)值損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

d.**未按時(shí)支付后續(xù)費(fèi)用**：如協(xié)議約定甲方需承擔(dān)后續(xù)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，若甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%支付違約金。乙方有權(quán)代為支付，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付標(biāo)的物**：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。如甲方解除協(xié)議，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**交付標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵**：若乙方交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議第二條定義的“瑕疵”，導(dǎo)致甲方無法獲得完整權(quán)利或遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)或賠償。若無法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若乙方知悉瑕疵而隱瞞不報(bào)，則違約金比例為XX%，且甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

c.**拒絕或拖延配合權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)**：若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

d.**交付標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)**：若標(biāo)的物在交付時(shí)存在質(zhì)量問題、缺失附件或未達(dá)到附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成修復(fù)或更換。逾期未處理，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。由此造成的延遲交付，參照本條a項(xiàng)處理。若乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用標(biāo)的物超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.**違約金的調(diào)整**：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約行為的一種補(bǔ)償性措施，并非懲罰性條款。如違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

4.**損失賠償**：除違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。若損失難以量化，雙方可協(xié)商確定賠償金額，或由人民法院/仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。

5.**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)本協(xié)議“不可抗力”條款約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.**協(xié)議解除后的責(zé)任**：若本協(xié)議因任何一方違約而被解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)將標(biāo)的物恢復(fù)至交付前的狀態(tài)或保證其可被另作他用，并賠償由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及影響標(biāo)的物交付、履行或雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如善后處理費(fèi)用）。

4.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，結(jié)算并支付已發(fā)生的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響范圍的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由提出主張方承擔(dān)，若鑒定結(jié)果對(duì)雙方均有利，則費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或會(huì)議方式解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過程中出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性分歧，應(yīng)提交至XX（選擇一項(xiàng)并明確：

a.有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，具體法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院；

b.請(qǐng)求XX（仲裁委員會(huì)全稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）

3.證據(jù)提供：雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟過程中，均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：若爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決，除協(xié)議另有約定外，仲裁/訴訟費(fèi)用（包括仲裁/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際支出比例分擔(dān)。本協(xié)議履行期間發(fā)生的，為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如協(xié)商產(chǎn)生的差旅費(fèi)、律師咨詢費(fèi)等），由提出該費(fèi)用的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面中止履行，但有權(quán)要求對(duì)方提供履行擔(dān)保。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人送達(dá)的，交付時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議約定或由爭(zhēng)議解決條款指定的法律。

6.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議各方均確認(rèn)