水淹賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有與本次協(xié)議相關(guān)的合法權(quán)利。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具備良好的信譽和資質(zhì)?；诩追介_發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)項目，涉及因突發(fā)水淹事件引發(fā)的物業(yè)損害及經(jīng)濟賠償事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就賠償事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

水淹事件發(fā)生于2023年X月X日，系因XX小區(qū)X棟X單元突發(fā)管道破裂導致室內(nèi)及公共區(qū)域受損。甲方作為該小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，需承擔相應(yīng)的賠償責任。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障賠償工作順利推進，甲方與乙方就賠償范圍、標準及支付方式等進行協(xié)商，最終達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系該XX小區(qū)X棟X單元的業(yè)主/承租人，具備完全民事行為能力，依法享有該房屋的占有、使用及收益權(quán)。乙方于2023年X月X日發(fā)現(xiàn)房屋因水淹導致室內(nèi)裝修、家具及電器等財產(chǎn)受損，經(jīng)初步評估，損失共計人民幣XX萬元。乙方為維護自身合法權(quán)益，與甲方就賠償事宜進行協(xié)商，經(jīng)充分溝通達成一致。

雙方確認，水淹事件系不可抗力或第三方責任所致，但甲方作為物業(yè)管理方，需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在賠償款項到位后，將積極配合甲方完成受損房屋的維修及清理工作，并不得再就同一事件向甲方主張其他賠償。

基于上述背景，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就賠償事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方因XX小區(qū)X棟X單元水淹事件所產(chǎn)生的賠償責任及處理方案。具體內(nèi)容涵蓋水淹事件造成的財產(chǎn)損失評估、賠償范圍與標準、賠償款項支付方式與期限、受損房屋的維修與清理責任分配，以及雙方在賠償過程中的權(quán)利與義務(wù)。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在達成一致意見，解決因水淹事件引發(fā)的糾紛，恢復受損房屋的正常使用功能，并確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，且嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保賠償過程的合法性與合理性。

第二條定義

1.**水淹事件**：指2023年X月X日發(fā)生于XX小區(qū)X棟X單元的管道破裂導致室內(nèi)及公共區(qū)域積水的事件。

2.**財產(chǎn)損失**：指因水淹事件直接導致的室內(nèi)裝修、家具、電器及其他個人財物的損毀或滅失。

3.**賠償范圍**：包括但不限于財產(chǎn)損失的直接賠償、合理的維修費用以及因事件產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。

4.**賠償標準**：依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場評估意見，確定賠償?shù)木唧w金額與方式。

5.**受損房屋**：指水淹事件影響范圍內(nèi)的X棟X單元房屋，包括室內(nèi)及附屬設(shè)施。

6.**維修與清理**：指對受損房屋進行修復至可正常使用狀態(tài)，并清理因水淹產(chǎn)生的淤泥、垃圾等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，就水淹事件承擔相應(yīng)的賠償責任。具體義務(wù)包括：

（1）**損失評估**：甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方的財產(chǎn)損失進行實地勘察與評估，評估報告需經(jīng)雙方確認或協(xié)商一致。

（2）**賠償支付**：甲方應(yīng)根據(jù)評估報告及約定的賠償標準，在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，一次性向乙方支付賠償款項共計人民幣XX萬元。甲方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確?？铐椀劫~。

（3）**維修協(xié)調(diào)**：甲方負責協(xié)調(diào)第三方維修單位對受損房屋進行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并監(jiān)督維修過程。

（4）**證據(jù)保留**：甲方有權(quán)要求乙方提供水淹事件相關(guān)證據(jù)，如財產(chǎn)損失清單、維修報價等，以備查驗。

（5）**權(quán)利轉(zhuǎn)讓**：經(jīng)乙方書面同意，甲方可將本協(xié)議項下的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知乙方并保證乙方權(quán)益不受影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為受損房屋的業(yè)主/承租人，享有獲得賠償?shù)臋?quán)利，并承擔以下義務(wù)：

（1）**損失申報**：乙方需在協(xié)議簽訂前，向甲方提供詳細的水淹事件財產(chǎn)損失清單，包括受損物品名稱、數(shù)量、價值等信息，并附相關(guān)購買憑證或照片作為附件。

（2）**配合評估**：乙方應(yīng)積極配合甲方或其委托的評估機構(gòu)的現(xiàn)場勘察與評估工作，如實提供所需資料，不得隱瞞或虛報損失。

（3）**賠償接受**：乙方在收到甲方支付的賠償款項后，應(yīng)向甲方出具收款確認書，并配合甲方完成受損房屋的維修及清理工作。

（4）**維修監(jiān)督**：乙方有權(quán)對第三方維修單位的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定標準，有權(quán)要求甲方更換維修單位或采取補救措施。

（5）**權(quán)利放棄**：乙方確認，除本協(xié)議約定的賠償款項外，就本次水淹事件不再向甲方主張任何其他賠償或補償，包括間接損失或精神損害賠償。

（6）**單方終止權(quán)**：若甲方未按協(xié)議約定支付賠償款項，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并保留向甲方追究違約責任的權(quán)利。

（7）**證據(jù)提供**：乙方需提供水淹事件的初步證據(jù)，如監(jiān)控錄像、報警記錄等，以支持其損失申報。

（8）**后續(xù)處理**：乙方在獲得賠償并配合完成房屋維修后，應(yīng)將受損房屋恢復至可正常使用狀態(tài)，并配合甲方進行物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)的辦理。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付水淹事件造成的財產(chǎn)損失賠償款，具體金額為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）。該金額已包含所有因事件直接導致的財產(chǎn)損失，具體明細以雙方確認的評估報告為準。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償款項。乙方需提供以下銀行賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效賬戶信息后，于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將賠償款項一次性轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

3.**支付時間**：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成支付，最遲不超過XX日。如需延期支付，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，否則視為違約。

4.**支付憑證**：甲方支付賠償款項后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件，乙方在收到款項后應(yīng)書面確認收到。雙方均應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至賠償款項支付完畢、受損房屋維修完成并經(jīng)乙方驗收合格之日止。

2.**評估期限**：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成對乙方財產(chǎn)損失的評估，并出具評估報告。乙方應(yīng)在收到評估報告后XX日內(nèi)提出書面意見，如無異議，雙方確認評估結(jié)果；如有異議，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商解決，或委托第三方重新評估。

3.**賠償支付期限**：甲方應(yīng)在評估報告經(jīng)雙方確認后XX日內(nèi)，按照第四條約定支付賠償款項。

4.**維修期限**：甲方應(yīng)于賠償款項支付完畢后XX日內(nèi)，第三方維修單位開始對受損房屋進行維修。維修工程應(yīng)于XX日內(nèi)完成，具體期限可根據(jù)工程實際進度適當延長，但延長時間不應(yīng)超過XX日，且需經(jīng)乙方書面同意。

5.**驗收期限**：維修工程完成后，甲方應(yīng)書面通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗收，如無異議，應(yīng)書面確認驗收合格；如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出具體意見，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行質(zhì)量鑒定。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**延遲支付賠償款**：若甲方未按第四條約定的期限支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期賠償款項總額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償款項總額XX%的違約金，且甲方仍需承擔由此給乙方造成的全部損失。

(2)**支付錯誤款項**：若甲方支付賠償款項時發(fā)生錯誤，導致乙方無法及時收到款項，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后立即糾正，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金或銀行手續(xù)費。若因甲方錯誤導致乙方損失擴大，甲方應(yīng)賠償擴大部分的損失。

(3)**維修不合格**：若甲方的維修工程未達到約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)重新維修，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。若重新維修后仍不合格，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方自行維修的費用。

2.**乙方違約責任**：

(1)**提供虛假信息**：若乙方在財產(chǎn)損失申報過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方支付超出實際損失的賠償款項，乙方應(yīng)返還超出部分，并承擔甲方因此遭受的損失。

(2)**無理拒絕驗收**：若乙方無正當理由拒絕驗收已符合約定標準的維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)視為乙方驗收合格，乙方不得再提出任何質(zhì)量異議。

(3)**延遲配合**：若乙方無正當理由延遲配合甲方進行財產(chǎn)損失評估、維修工程或驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)視為乙方放棄相關(guān)權(quán)利，并繼續(xù)推進后續(xù)工作，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

3.**不可抗力導致的違約**：若因不可抗力（如地震、洪水等）導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**違約金上限**：本協(xié)議項下的違約金總額不應(yīng)超過賠償款項總額的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

5.**爭議解決期間的違約**：若雙方因本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議，進入仲裁或訴訟程序，在此期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議正在進行為由，拒絕履行非爭議事項項下的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行。

2.**舉證責任**：主張發(fā)生不可抗力的一方當事人，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方記錄等。對方有權(quán)要求進一步核實。

3.**責任免除**：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，且雙方經(jīng)友好協(xié)商未能達成延期履行或其他補救措施協(xié)議的，受影響一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，并就賠償事宜另行協(xié)商或依據(jù)本協(xié)議約定處理。

5.**不可抗力通知**：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。若未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.**不可抗力與第三方責任**：若不可抗力事件由第三方責任引起，受影響一方在獲得第三方賠償后，仍有權(quán)向本協(xié)議另一方主張相應(yīng)補償，但需提供相關(guān)證據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當及時終止調(diào)解。

3.**仲裁**：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商指定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟**：若雙方明確約定爭議應(yīng)通過訴訟解決，或選擇仲裁后仲裁機構(gòu)/規(guī)則允許或要求向法院起訴的，則爭議應(yīng)提交XX省XX市XX區(qū)人民法院（或雙方書面約定的其他有管轄權(quán)的人民法院）審理。訴訟應(yīng)以書面形式進行，適用中華人民共和國法律。

5.**管轄優(yōu)先**：本協(xié)議約定了仲裁或訴訟方式解決爭議后，任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟或申請仲裁，但仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執(zhí)行的除外。

6.**法律適用**：解決爭議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律。

7.**費用承擔**：因解決爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小比例分擔。仲裁或訴訟期間的律師費等費用，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立前的事實或情況提出抗辯。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得乙方書面同意后，可將本協(xié)議項下的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，用于追償因乙方原因?qū)е碌膿p失。

6.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

7.**協(xié)議終止**：本協(xié)議在履行完畢