2025年全面型商業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（租賃物名稱(chēng)）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方上述租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于的租賃物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)用途。租賃物的基本情況如下：地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他相關(guān)文件：第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書(shū)面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與支付方式租金：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金每年遞增%，即自年月日起，租金調(diào)整為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：-開(kāi)戶銀行：-賬戶名稱(chēng)：-賬號(hào)：甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為租賃保證金。租賃保證金用于抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用或其他違約責(zé)任。合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還租賃保證金，不計(jì)利息。第五條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前日以書(shū)面形式征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金和租賃保證金。甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間保持租賃物的合法狀態(tài)。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他費(fèi)用，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照及其他手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)未予以改正。如因乙方原因提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收全部租賃保證金，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償造成的損失。甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，賠償乙方遭受的損失。第十條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方，保險(xiǎn)單副本應(yīng)交甲方備案。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：