贈(zèng)房協(xié)議書(shū)需要什么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：320102XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。甲方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需求或投資計(jì)劃調(diào)整，擬將標(biāo)的房產(chǎn)以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)移至乙方名下，并由乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)后續(xù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方經(jīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及甲方的贈(zèng)與意愿，同意接受甲方的贈(zèng)與。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況的充分認(rèn)知，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利，以及標(biāo)的房產(chǎn)的物理狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方保證其作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，且無(wú)任何第三方權(quán)利主張對(duì)本協(xié)議的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。乙方在接受贈(zèng)與時(shí)，已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了必要的盡職，并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合其預(yù)期用途。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行不依賴于任何第三方的事先同意或行為，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出并履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，不影響標(biāo)的房產(chǎn)因贈(zèng)與性質(zhì)而產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)利轉(zhuǎn)移登記等事宜。雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為后續(xù)協(xié)議條款的補(bǔ)充說(shuō)明，與協(xié)議其他部分構(gòu)成完整的法律約束關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與交易所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保贈(zèng)與行為的合法性與有效性。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的處理、以及雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的配合與保障等事宜。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并據(jù)此履行各自的承諾，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)與目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋從協(xié)議簽訂到贈(zèng)與完成的全過(guò)程，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的初步查驗(yàn)、贈(zèng)與意向的確認(rèn)、權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、以及可能的過(guò)戶費(fèi)用分?jǐn)偟染唧w事項(xiàng)，確保整個(gè)贈(zèng)與過(guò)程符合法律規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室，建筑面積XX平方米，用途為住宅的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXX?！百?zèng)與”指甲方將其合法擁有的標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)條件接受的行為?！皺?quán)利轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利自甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。“交付”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方?！岸愘M(fèi)”包括與標(biāo)的房產(chǎn)贈(zèng)與及權(quán)利轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。“配合”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，及時(shí)提供所需文件、信息，并積極協(xié)作完成相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性，無(wú)任何抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，包括但不限于完成必要的維修、清理等工作，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完整性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件、信息，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方有義務(wù)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在權(quán)屬糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行接收標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方在接收后的使用情況是否符合本協(xié)議的預(yù)期。

（5）在贈(zèng)與完成前，如遇標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化或出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極采取措施解決，確保本協(xié)議的順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其狀態(tài)符合協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并支付所有必要的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保權(quán)利順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在接收后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)文件存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

（5）在贈(zèng)與過(guò)程中，乙方有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、使用歷史、是否存在糾紛等。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并配合乙方進(jìn)行必要的和核實(shí)。

（6）如遇標(biāo)的房產(chǎn)在贈(zèng)與過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)值大幅下降或權(quán)屬爭(zhēng)議等情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議或要求賠償損失。

（7）乙方應(yīng)確保自身具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出并履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，并保證其作為受贈(zèng)人的資格符合法律規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方完成所有必要的贈(zèng)與手續(xù)，并按照本協(xié)議約定享受贈(zèng)與利益。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得從事任何違法活動(dòng)。如因乙方違法行為導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的贈(zèng)與行為系甲方自愿將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)償給予乙方，因此，本協(xié)議無(wú)任何價(jià)格條款。雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不涉及任何金錢對(duì)價(jià)。乙方無(wú)需向甲方支付任何款項(xiàng)以獲取標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方亦無(wú)需向乙方收取任何贈(zèng)與費(fèi)或補(bǔ)償款。雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)與是純粹的民事行為，不產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)利益交換。本協(xié)議的履行完全基于雙方的贈(zèng)與意愿和法律規(guī)定，與任何經(jīng)濟(jì)交易無(wú)關(guān)。雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)，確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，積極配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、鑰匙移交、設(shè)施設(shè)備確認(rèn)等。自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或委托相關(guān)部門(mén)完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并確保在XX日內(nèi)取得權(quán)利轉(zhuǎn)移的最終證明文件。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等客觀原因?qū)е律鲜銎谙逕o(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。任何一方無(wú)故拖延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為雙方應(yīng)努力完成的目標(biāo)，非強(qiáng)制性約束條件，但雙方應(yīng)積極創(chuàng)造條件，確保協(xié)議按時(shí)履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵、不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還標(biāo)的房產(chǎn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的所有損失，包括但不限于乙方已支付的代辦費(fèi)用、尋找替代房產(chǎn)的損失、以及市場(chǎng)價(jià)值下跌的損失等。

6.1.2若甲方保證的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)存在虛假陳述，或標(biāo)的房產(chǎn)在贈(zèng)與完成后出現(xiàn)未被披露的抵押、查封或其他第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得或行使所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。若損失無(wú)法彌補(bǔ)，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值XX%的違約金。

6.1.3若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合乙方辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.4若甲方在贈(zèng)與過(guò)程中存在故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)重大瑕疵或權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額XX倍的懲罰性違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)接收標(biāo)的房產(chǎn)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.2若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3若乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值大幅貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若損失無(wú)法修復(fù)或彌補(bǔ)，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值XX%的違約金。

6.2.4乙方若未能如實(shí)告知自身資格或存在欺詐行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終決定，雙方均有權(quán)在違約發(fā)生前或發(fā)生后，根據(jù)實(shí)際損失情況，通過(guò)友好協(xié)商對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

6.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：

本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第X條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行，并足以阻礙任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。若一方未能及時(shí)通知或提供證明，可能導(dǎo)致另一方無(wú)法及時(shí)了解情況并采取應(yīng)對(duì)措施，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由未履行通知義務(wù)或證明義務(wù)的一方承擔(dān)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減輕損失，并及時(shí)與另一方協(xié)商，確定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行友好協(xié)商。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、標(biāo)的物返還（若有）等事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并就不可抗力事件造成的各自損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（若不可抗力是導(dǎo)致?lián)p失的直接原因）。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件雖已消除，但協(xié)議的部分條款仍無(wú)法履行，雙方應(yīng)就剩余條款的履行方式進(jìn)行協(xié)商調(diào)整；若協(xié)商不成，受影響的條款可視為自動(dòng)失效，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求共同接受的解決方案。若在XX日內(nèi)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解主持人應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解過(guò)程中反悔的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)未達(dá)成訴訟或仲裁選擇方式的書(shū)面協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地或雙方書(shū)面約定的地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁方式外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟管轄法院為標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。當(dāng)事人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)提供本協(xié)議作為訴訟依據(jù)。若一方在仲裁或訴訟程序中，就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)作出了不利于另一方的判決或裁決，另一方在后續(xù)程序中可援引該判決或裁決作為證據(jù)，但仍有權(quán)就新的證據(jù)或法律問(wèn)題提起訴訟或仲裁。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于通訊地址、固定電話、移動(dòng)電話、電子郵箱等）均視為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但接收方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更是無(wú)效的。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方的事先同意或行為，也不受標(biāo)的房產(chǎn)是否立即交付或權(quán)利轉(zhuǎn)移登記是否立即完成的影響。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響標(biāo)的房產(chǎn)因贈(zèng)與性質(zhì)而產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)利轉(zhuǎn)移登記等事宜。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并取得權(quán)利轉(zhuǎn)移的最終證明文件之日自動(dòng)終止。雙方在本協(xié)議終止后，應(yīng)各自履行完畢協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)或文件。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或根據(jù)本協(xié)議第八條約定解決該無(wú)效條款帶來(lái)的后果。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的