匯報人：融資租賃法律實務(wù)與法律意識Simple&Creative12021/10/10Contents目錄01.融資租賃基本概念02.相關(guān)法律法規(guī)03.實務(wù)操作流程04.風(fēng)險控制05.法律意識培養(yǎng)22021/10/10PartOne融資租賃基本概念32021/10/10融資租賃定義融資租賃是一種結(jié)合了租賃和購買的金融方式，允許用戶通過支付租金獲得資產(chǎn)使用權(quán)。租賃與購買的結(jié)合融資租賃涉及出租人、承租人和供應(yīng)商三方，出租人購買資產(chǎn)后將其租賃給承租人使用。三方交易結(jié)構(gòu)融資租賃通常涉及長期合同，租賃期滿后，承租人有機會以象征性價格購買資產(chǎn)。長期融資解決方案融資租賃為承租人提供了稅務(wù)和會計上的優(yōu)勢，如租賃費用可作為運營成本在稅前扣除。稅務(wù)和會計優(yōu)勢0102030442021/10/10融資租賃的種類直接融資租賃涉及出租人購買設(shè)備并將其租賃給承租人，常見于大型設(shè)備采購。直接融資租賃售后回租是企業(yè)將其擁有的資產(chǎn)賣給出租人，然后立即以租賃形式租回使用，常見于資金周轉(zhuǎn)。售后回租杠桿融資租賃中，出租人僅提供部分資金，其余資金通過借款獲得，適用于資金密集型項目。杠桿融資租賃52021/10/10融資租賃的特點融資租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，體現(xiàn)了所有權(quán)與使用權(quán)的分離。所有權(quán)與使用權(quán)分離01融資租賃通常涉及長期租賃合同，承租人可在合同期內(nèi)長期使用資產(chǎn)，直至租賃期滿。長期租賃關(guān)系02融資租賃將融資和租賃兩種功能結(jié)合，承租人通過支付租金的方式獲得資產(chǎn)使用權(quán)，同時解決資金需求。融資與租賃相結(jié)合0362021/10/10融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃中，出租人保留所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，而傳統(tǒng)租賃通常不涉及資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。01融資租賃的租期通常接近資產(chǎn)的使用壽命，而傳統(tǒng)租賃期限較短，不涉及資產(chǎn)的長期使用。02融資租賃常用于企業(yè)融資，對承租人的財務(wù)報表有特定影響，傳統(tǒng)租賃則主要是滿足短期使用需求。03融資租賃合同通常較為復(fù)雜，包含購買選項等，而傳統(tǒng)租賃合同相對簡單，更注重租賃服務(wù)本身。04所有權(quán)與使用權(quán)分離租賃期限與資產(chǎn)價值租賃目的與財務(wù)影響租賃合同的靈活性72021/10/10PartTwo相關(guān)法律法規(guī)82021/10/10國內(nèi)法律框架《中華人民共和國合同法》規(guī)定了融資租賃合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任等基本法律問題。0102《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》明確了融資租賃企業(yè)的設(shè)立條件、業(yè)務(wù)范圍、監(jiān)督管理和法律責(zé)任，規(guī)范行業(yè)運作。92021/10/10國際法律標(biāo)準(zhǔn)01《合同法》對融資租賃合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。02《物權(quán)法》明確了融資租賃交易中出租人和承租人的物權(quán)，包括所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。《合同法》相關(guān)規(guī)定《物權(quán)法》的適用102021/10/10法規(guī)更新與影響直接融資租賃涉及出租人購買設(shè)備并將其出租給承租人，常見于大型設(shè)備采購。直接融資租賃杠桿融資租賃中，出租人僅提供部分資金，其余資金通過借款獲得，適用于資金密集型項目。杠桿融資租賃售后回租是企業(yè)將自有資產(chǎn)賣給出租人，然后立即以融資租賃的方式租回使用，改善現(xiàn)金流。售后回租112021/10/10合同法律要求融資租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，體現(xiàn)了所有權(quán)與使用權(quán)的分離。所有權(quán)與使用權(quán)分離01融資租賃通常涉及長期租賃合同，承租人可在合同期內(nèi)使用資產(chǎn)，合同期滿后可能擁有購買選項。長期租賃關(guān)系02122021/10/10PartThree實務(wù)操作流程132021/10/10合同簽訂流程長期融資解決方案融資租賃通常涉及長期合同，為承租人提供穩(wěn)定的資金來源，用于購買設(shè)備或資產(chǎn)。定制化的融資服務(wù)融資租賃合同可以根據(jù)承租人的特定需求進(jìn)行定制，提供靈活的支付計劃和條款。租賃與購買的結(jié)合融資租賃是一種結(jié)合了租賃和購買的金融方式，允許用戶通過支付租金獲得資產(chǎn)使用權(quán)。風(fēng)險與所有權(quán)分離在融資租賃中，出租人擁有資產(chǎn)所有權(quán)，而承租人承擔(dān)使用資產(chǎn)的風(fēng)險和收益。142021/10/10資金籌集與支付融資租賃通常涉及長期租賃合同，承租人可在合同期內(nèi)長期使用資產(chǎn)，直至租賃結(jié)束。長期租賃關(guān)系融資租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，體現(xiàn)了所有權(quán)與使用權(quán)的分離。所有權(quán)與使用權(quán)分離152021/10/10資產(chǎn)管理與維護(hù)《合同法》明確了融資租賃合同的性質(zhì)、效力及違約責(zé)任，為行業(yè)提供了法律依據(jù)。《物權(quán)法》規(guī)定了融資租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和擔(dān)保物權(quán)，保障了交易安全?！逗贤ā废嚓P(guān)規(guī)定《物權(quán)法》對融資租賃的規(guī)范162021/10/10合同終止與糾紛解決融資租賃中，出租人保留所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，而傳統(tǒng)租賃所有權(quán)和使用權(quán)均歸出租人。所有權(quán)與使用權(quán)分離融資租賃涉及的租賃物往往是大型設(shè)備或資產(chǎn)，傳統(tǒng)租賃則多為日常用品或小型設(shè)備。租賃物的特殊性融資租賃通常具有長期性，目的是為承租人提供融資便利，而傳統(tǒng)租賃多為短期，滿足臨時需求。租賃期限和目的差異融資租賃的支付方式更為復(fù)雜，可能包括利息和本金，而傳統(tǒng)租賃通常只涉及租金支付。租賃成本與支付方式172021/10/10PartFour風(fēng)險控制182021/10/10風(fēng)險識別與評估融資租賃是一種結(jié)合了租賃和購買的金融方式，允許用戶通過支付租金獲得資產(chǎn)使用權(quán)。租賃與購買的結(jié)合在融資租賃中，出租人承擔(dān)資產(chǎn)所有權(quán)風(fēng)險，而承租人享有資產(chǎn)的使用權(quán)和收益。風(fēng)險與所有權(quán)分離融資租賃通常涉及長期合同，為承租人提供穩(wěn)定的資金來源，用于購買設(shè)備或資產(chǎn)。長期融資解決方案融資租賃可根據(jù)承租人的特定需求定制合同條款，提供靈活的融資解決方案。定制化的融資服務(wù)192021/10/10風(fēng)險預(yù)防措施直接融資租賃是出租人根據(jù)承租人的要求購買設(shè)備，并將其出租給承租人使用的一種方式。直接融資租賃杠桿融資租賃涉及三方：出租人、承租人和貸款人。出租人僅提供部分資金，其余通過貸款獲得。杠桿融資租賃售后回租是指設(shè)備所有者將設(shè)備賣給出租人，然后立即以融資租賃的方式租回使用，實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。售后回租202021/10/10風(fēng)險應(yīng)對策略融資租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，體現(xiàn)了所有權(quán)與使用權(quán)的分離。所有權(quán)與使用權(quán)分離融資租賃通常涉及長期租賃合同，承租人可在合同期內(nèi)長期使用資產(chǎn)，直至最終購買。長期租賃關(guān)系212021/10/10法律風(fēng)險案例分析融資租賃是一種結(jié)合了租賃和購買的融資方式，承租人通過支付租金獲得資產(chǎn)使用權(quán)。01融資租賃通常涉及長期合同，承租人可在租賃期滿后選擇購買資產(chǎn)或續(xù)租。02融資租賃涉及出租人、承租人和供應(yīng)商三方，出租人購買資產(chǎn)后出租給承租人使用。03融資租賃可為承租人提供稅務(wù)和會計上的優(yōu)勢，如資產(chǎn)折舊和租賃費用的稅前扣除。04租賃與購買的結(jié)合長期融資解決方案三方交易結(jié)構(gòu)稅務(wù)和會計優(yōu)勢222021/10/10PartFive法律意識培養(yǎng)232021/10/10法律意識的重要性《合同法》相關(guān)規(guī)定《合同法》對融資租賃合同的訂立、效力、履行、變更和解除等作出了明確規(guī)定。0102《物權(quán)法》中的財產(chǎn)權(quán)利《物權(quán)法》規(guī)定了融資租賃交易中出租人和承租人的財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全。242021/10/10法律知識普及途徑01融資租賃中，出租人保留資產(chǎn)所有權(quán)，承租人獲得使用權(quán)，體現(xiàn)了所有權(quán)與使用權(quán)的分離。02融資租賃通常涉及長期租賃合同，承租人可在合同期內(nèi)長期使用資產(chǎn)，直至最終購買或續(xù)租。所有權(quán)與使用權(quán)分離長期租賃關(guān)系252021/10/10法律意識在實務(wù)中的應(yīng)用直接融資租賃是出租人根據(jù)承租人的要求