購買酒店資產(chǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一家酒店資產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該酒店資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店資產(chǎn)范圍本合同所涉及的酒店資產(chǎn)包括但不限于酒店的土地使用權、房屋建筑物、附屬設施設備、酒店品牌、商標、專利、著作權、經(jīng)營資質(zhì)、員工隊伍、客戶資源、庫存物資、未履行完畢的合同權益等與酒店經(jīng)營相關的全部資產(chǎn)及權益。2.土地使用權甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地使用權無抵押、查封等權利受限情況。3.房屋建筑物酒店內(nèi)共有建筑物[X]棟，總建筑面積為[X]平方米，包括客房[X]間、餐廳面積[X]平方米、會議室[X]個、娛樂設施面積[X]平方米等。房屋建筑結構為[具體結構]，建成時間為[具體年份]，目前房屋狀況良好，無重大質(zhì)量問題。4.附屬設施設備包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、廚房設備、洗衣設備、健身器材等各類設施設備，清單詳見附件[X]。這些設施設備均正常運行，具備良好的使用功能。5.酒店品牌、商標、專利、著作權酒店擁有[品牌名稱]品牌，該品牌在當?shù)鼐哂休^高的知名度和美譽度。同時，酒店擁有[商標名稱]商標，以及相關的專利[專利名稱及編號]、著作權[著作權名稱及登記號]等知識產(chǎn)權。甲方保證對上述品牌、商標、專利、著作權擁有合法有效的權利，并有權轉(zhuǎn)讓給乙方。6.經(jīng)營資質(zhì)酒店具備合法有效的各類經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、餐飲服務許可證、消防驗收合格證等，確保酒店能夠合法合規(guī)經(jīng)營。7.員工隊伍酒店現(xiàn)有員工[X]人，包括管理人員、服務人員、技術人員等。甲方應確保員工隊伍的穩(wěn)定，并協(xié)助乙方辦理員工的勞動關系轉(zhuǎn)移等相關手續(xù)。8.客戶資源酒店目前擁有穩(wěn)定的客戶群體，包括長期合作的旅行社、商務客戶、散客等。甲方應向乙方提供客戶資源清單及相關信息，并協(xié)助乙方做好客戶關系的維護和銜接工作。9.庫存物資酒店庫存物資包括食品、飲料、日用品、床上用品等，清單詳見附件[X]。這些庫存物資應按照市場價值合理作價，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.未履行完畢的合同權益酒店與供應商、合作伙伴等簽訂的未履行完畢的合同，如采購合同、租賃合同、服務合同等，甲方應將合同權益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與相關方辦理合同變更等手續(xù)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的酒店資產(chǎn)信息，保證所轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵。（2）負責辦理酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的各項審批手續(xù)，承擔相關費用，并確保審批手續(xù)合法有效。（3）協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)的產(chǎn)權過戶、經(jīng)營資質(zhì)變更、員工勞動關系轉(zhuǎn)移、客戶資源交接等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在酒店資產(chǎn)交付前，負責妥善保管酒店資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。（5）按照合同約定的時間和方式向乙方交付酒店資產(chǎn)，并確保交付的資產(chǎn)符合本合同約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本合同約定交付酒店資產(chǎn)，并提供相關協(xié)助和支持。（2）對甲方提供的酒店資產(chǎn)信息進行核實和審查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方作出解釋和處理。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）接受甲方交付的酒店資產(chǎn)，并按照相關法律法規(guī)和合同約定進行管理和經(jīng)營。（3）承擔酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中除甲方應承擔的費用以外的其他費用，如過戶手續(xù)費、稅費等。（4）在酒店資產(chǎn)交付后，負責辦理酒店的各項經(jīng)營手續(xù)，確保酒店正常運營。（5）尊重甲方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，不得擅自使用或泄露甲方提供的相關信息。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方完成酒店資產(chǎn)的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶、經(jīng)營資質(zhì)變更等相關手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在酒店資產(chǎn)交付滿[X]個月后，如乙方未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方無違約行為，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給甲方。四、資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點酒店資產(chǎn)的交付地點為酒店所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應按照本合同約定，將酒店的土地使用權、房屋建筑物、附屬設施設備、品牌商標、經(jīng)營資質(zhì)、員工隊伍、客戶資源、庫存物資、未履行完畢的合同權益等全部資產(chǎn)及權益交付給乙方，并提供相關的產(chǎn)權證書、經(jīng)營資質(zhì)證書、合同文件、員工名單等資料。4.交付標準酒店資產(chǎn)應符合本合同約定的標準，各項設施設備正常運行，房屋建筑物無重大質(zhì)量問題，品牌商標、經(jīng)營資質(zhì)等合法有效，員工隊伍穩(wěn)定，客戶資源完整，庫存物資數(shù)量和質(zhì)量符合要求，未履行完畢的合同權益可順利承接。五、產(chǎn)權過戶及經(jīng)營資質(zhì)變更1.產(chǎn)權過戶甲方應協(xié)助乙方辦理酒店土地使用權及房屋建筑物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶手續(xù)應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢。2.經(jīng)營資質(zhì)變更甲方應協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營酒店。經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應按照相關部門的規(guī)定提供申請材料，甲方應積極配合，確保經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付酒店資產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的酒店資產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶、經(jīng)營資質(zhì)變更等相關手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營酒店的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（4）若甲方擅自處置或損壞酒店資產(chǎn)，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定接受酒店資產(chǎn)或未按照約定進行管理和經(jīng)營，導致酒店資產(chǎn)受損或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若乙方擅自使用或泄露甲方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他