院子改造外包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處院子，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備院子改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方院子改造外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方委托乙方對位于[院子具體地址]的院子進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于院子的地面鋪設(shè)、景觀設(shè)計(jì)與建設(shè)、圍墻修繕或新建、水電線路改造、綠化種植等工程內(nèi)容。2.地面鋪設(shè)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選用質(zhì)量合格的[具體地面材料，如地磚品牌、規(guī)格等]進(jìn)行院子地面鋪設(shè)，確保地面平整、牢固，無空鼓、裂縫等質(zhì)量問題。鋪設(shè)面積約為[X]平方米。3.景觀設(shè)計(jì)與建設(shè)乙方需根據(jù)院子整體風(fēng)格和甲方喜好，設(shè)計(jì)并建造景觀區(qū)域。景觀內(nèi)容包括但不限于假山、噴泉、花池、休閑步道等。假山應(yīng)選用[具體石材種類]，高度不低于[X]米，造型美觀自然；噴泉應(yīng)具備[描述噴泉的功能特點(diǎn)，如可調(diào)節(jié)噴水高度、多種噴水模式等]；花池尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米，采用[花池材質(zhì)]建造，內(nèi)部種植[列舉一些花卉品種]。休閑步道寬度為[X]米，采用[步道鋪設(shè)材料]鋪設(shè)，兩側(cè)設(shè)置[描述步道邊緣裝飾，如矮柵欄等]。景觀建設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，確保各項(xiàng)設(shè)施穩(wěn)固，避免在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。4.圍墻修繕或新建若院子原有圍墻需要修繕，乙方應(yīng)先對圍墻進(jìn)行檢查評估，對損壞部分進(jìn)行修復(fù)，包括墻體裂縫修補(bǔ)、墻面抹灰、圍墻加固等。修復(fù)后的圍墻應(yīng)恢復(fù)原有強(qiáng)度和外觀。若甲方要求新建圍墻，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]建造，圍墻頂部設(shè)置[描述頂部裝飾，如琉璃瓦帽等]，圍墻長度約為[X]米。新建圍墻應(yīng)保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.水電線路改造乙方負(fù)責(zé)對院子內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造。電力線路應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行鋪設(shè)，更換老化電線，確保用電安全，并根據(jù)甲方需求合理增加插座和燈具數(shù)量。插座應(yīng)選用[具體品牌和規(guī)格]，燈具應(yīng)具備[描述燈具特點(diǎn)，如節(jié)能、亮度可調(diào)節(jié)等]。水路改造包括對原有水管的檢查維修，更換損壞的水管部件，合理規(guī)劃新的用水點(diǎn)位，如增加水龍頭、安裝灌溉系統(tǒng)等。灌溉系統(tǒng)應(yīng)覆蓋院子綠化區(qū)域，具備定時灌溉功能，噴頭應(yīng)選用[具體型號]，確保灌溉均勻。6.綠化種植乙方應(yīng)根據(jù)院子整體布局和當(dāng)?shù)貧夂驐l件，選擇適宜的植物品種進(jìn)行綠化種植。種植區(qū)域包括院子周邊、景觀區(qū)域及其他空閑地塊。種植植物品種包括但不限于[列舉一些樹木、花卉、草坪品種]，樹木胸徑不小于[X]厘米，花卉應(yīng)保證花期錯落有致，草坪鋪設(shè)應(yīng)平整、密實(shí)，覆蓋率達(dá)到[X]%以上。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成院子改造工作。對改造過程中不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)向乙方提供院子的相關(guān)資料，包括但不限于院子的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的改造設(shè)計(jì)和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)要求）。在改造期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用院子內(nèi)的水電等資源。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照合同約定及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行院子改造施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。自行組織施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)合理使用甲方提供的水電等資源，不得浪費(fèi)。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持院子整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次院子改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)院子改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如地面鋪設(shè)完成、景觀建設(shè)完成[X]%等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。院子改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的院子改造工程工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部改造工作，并通過甲方驗(yàn)收。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)院子改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，地磚鋪貼誤差不超過[具體誤差范圍，如相鄰兩塊地磚高差不超過[X]毫米等]，無空鼓、裂縫現(xiàn)象。景觀建設(shè)各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、造型美觀，符合設(shè)計(jì)要求和安全規(guī)范。假山石材拼接牢固，噴泉運(yùn)行正常，花池?zé)o滲漏，休閑步道平整防滑。圍墻修繕或新建應(yīng)保證墻體垂直、平整，磚縫均勻，鐵藝圍墻焊接牢固，油漆無脫落、生銹現(xiàn)象。水電線路改造應(yīng)布線整齊、規(guī)范，電線絕緣性能良好，水管無滲漏，插座和燈具通電正常。綠化種植應(yīng)保證植物成活率達(dá)到[X]%以上，植物生長良好，無病蟲害。2.驗(yàn)收乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新提交驗(yàn)收申請，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合合同要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任