鏈家購房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶等。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋另行出售給他人。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，與甲方或鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱“鏈家”）共同前往相關(guān)部門核實該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等信息。在本合同履行期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及鏈家辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用本合同約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，促成房屋交易的順利進行。如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作購房款的一部分；如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋交易流程及時間節(jié)點1.交易流程乙方在支付定金后，應(yīng)在[X]日內(nèi)與甲方及鏈家共同協(xié)商確定房屋買賣合同的具體條款，并簽訂房屋買賣合同。雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中涉及的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款，甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.時間節(jié)點雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)辦理完畢。房屋交付應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋交易金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或未能按照合同約定支付定金或購房款的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋交易金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方及鏈家辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋交易金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同