頂樓步梯出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將頂樓步梯出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.頂樓步梯位置：該頂樓步梯位于[具體地址]，為建筑物[具體樓號]的頂樓步梯，步梯從[起始樓層]至[終止樓層]，包含步梯通道、休息平臺及相關(guān)附屬設(shè)施。2.面積及范圍：步梯通道凈寬度為[X]米，休息平臺面積約為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于扶手、照明燈具等。步梯整體建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方承租該頂樓步梯用于[具體用途，如通行、貨物搬運等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還頂樓步梯。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該頂樓步梯，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還頂樓步梯。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還頂樓步梯后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對頂樓步梯的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因城市建設(shè)、房屋征收等原因需要提前收回頂樓步梯，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證頂樓步梯符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常通行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對頂樓步梯及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е马敇遣教荽嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用頂樓步梯。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用頂樓步梯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得干涉乙方正常使用頂樓步梯，但乙方使用頂樓步梯的方式必須符合法律法規(guī)及本合同的約定。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用頂樓步梯。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對頂樓步梯進行維修、維護等。在租賃期間，如因乙方原因需要對頂樓步梯進行合理的改造或裝修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且改造或裝修不得影響頂樓步梯的結(jié)構(gòu)安全及整體使用功能。改造或裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)頂樓步梯原狀或按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用頂樓步梯及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е马敇遣教菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用頂樓步梯過程中應(yīng)注意安全，如因乙方自身原因發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在頂樓步梯內(nèi)從事違法違規(guī)活動或堆放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將頂樓步梯轉(zhuǎn)租給他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時騰空并交還頂樓步梯。乙方應(yīng)保證頂樓步梯及其附屬設(shè)施完好無損，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交還頂樓步梯時，乙方應(yīng)清理干凈步梯內(nèi)的雜物，恢復(fù)步梯原狀。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，對于頂樓步梯及其附屬設(shè)施的日常維修，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修的，費用由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е滦枰S修的，費用由[維修責(zé)任方承擔(dān)主體]承擔(dān)。2.緊急維修：如頂樓步梯及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修，影響到乙方正常使用的，雙方應(yīng)及時采取措施進行維修。維修費用由[緊急維修費用承擔(dān)方]先行墊付，待查明原因后，按照本合同約定確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對頂樓步梯及其附屬設(shè)施進行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為[具體周期，如每月、每季度等]。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于檢查步梯結(jié)構(gòu)、扶手、照明燈具等設(shè)施設(shè)備的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。甲方應(yīng)將定期保養(yǎng)情況記錄在案，并向乙方提供保養(yǎng)記錄副本。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用頂樓步梯或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變頂樓步梯的用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)或處理，費用由乙方承擔(dān)。乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將頂樓步梯轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還頂樓步梯，同時支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在頂樓步梯內(nèi)從事違法違規(guī)活動或堆放易燃易爆等危險物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還頂樓步梯，同時支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，