院子出租樓房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將院子及樓房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子：甲方擁有位于[院子具體地址]的院子一處，占地面積為[X]平方米，院子內(nèi)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，周邊設(shè)有[圍欄高度及材質(zhì)等具體情況]圍欄，院子大門為[大門材質(zhì)及規(guī)格]。院子內(nèi)有[簡(jiǎn)要描述院子內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如幾棵樹(shù)木、是否有簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚等]。2.樓房：院子內(nèi)建有樓房一棟，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓房結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，外墻為[外墻材質(zhì)，如磚混等]，內(nèi)墻為[內(nèi)墻材質(zhì)及情況]。樓房?jī)?nèi)部設(shè)施包括：一層設(shè)有客廳、廚房、衛(wèi)生間，客廳地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾情況]，配有[客廳家具設(shè)施，如沙發(fā)、茶幾等詳細(xì)情況]；廚房?jī)?nèi)有[爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備品牌及規(guī)格]；衛(wèi)生間內(nèi)有[馬桶、洗手盆等衛(wèi)生間設(shè)施情況]。二層設(shè)有[X]間臥室，臥室地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾情況]，每間臥室配有[床、衣柜等臥室家具設(shè)施詳細(xì)情況]，另有一個(gè)[面積及用途，如陽(yáng)臺(tái)或儲(chǔ)物間等]。三層設(shè)有[X]間臥室，臥室地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾情況]，每間臥室配有[床、衣柜等臥室家具設(shè)施詳細(xì)情況]，另有一個(gè)[面積及用途，如陽(yáng)臺(tái)或儲(chǔ)物間等]。樓房配備有[供水系統(tǒng)情況，如自來(lái)水、井水等及相關(guān)設(shè)備品牌規(guī)格]、[供電系統(tǒng)情況，如電壓、電表規(guī)格等]、[供暖系統(tǒng)情況，如集中供暖、自采暖及相關(guān)設(shè)備品牌規(guī)格]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物處于適租狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。若因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的合理使用，不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行居住或辦公等）。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或經(jīng)甲方同意后保留合理的裝修部分。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事合法的居住、經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)，不得利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等因使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在租賃物內(nèi)。七、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外，對(duì)于緊急情況甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行維修）。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對(duì)于租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的大型維修或改造（如樓房結(jié)構(gòu)維修、供暖系統(tǒng)改造等），若需要?jiǎng)佑镁S修基金或進(jìn)行較大金額的費(fèi)用支出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以按照一定比例分擔(dān)費(fèi)用（具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物、未履行維修義務(wù)或擅自解除合同等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或擅自解除合同等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、重新出租的中介費(fèi)等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)（如涉及雙方在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所