酒店房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的酒店房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的酒店運(yùn)營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，土地性質(zhì)為，房屋用途為酒店經(jīng)營，包括但不限于[詳細(xì)列舉酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如客房數(shù)量、床位數(shù)、餐廳面積及設(shè)施、會(huì)議室數(shù)量及設(shè)備、娛樂設(shè)施等]。房屋現(xiàn)狀良好，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.托管期限自年月日起至年月日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該酒店房屋的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、餐飲管理、人員培訓(xùn)、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等，以實(shí)現(xiàn)酒店的盈利最大化。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋托管收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在托管期間能夠合法使用該房屋。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展酒店的經(jīng)營管理活動(dòng)，制定經(jīng)營策略和價(jià)格體系。有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕（但重大修繕需事先征得甲方書面同意）。有權(quán)從酒店經(jīng)營收益中扣除按照本合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用后，獲取相應(yīng)的經(jīng)營利潤。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店，維護(hù)酒店的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方報(bào)送酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，努力提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付房屋托管收益。三、房屋托管收益及支付方式1.收益計(jì)算方式雙方約定，在托管期限內(nèi)，甲方的房屋托管收益按照以下方式計(jì)算：基礎(chǔ)收益：每月按照人民幣元計(jì)算。浮動(dòng)收益：根據(jù)酒店每月實(shí)際經(jīng)營凈利潤的%計(jì)算。酒店每月實(shí)際經(jīng)營凈利潤為當(dāng)月營業(yè)收入減去當(dāng)月營業(yè)成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月日前，將上月的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付金額為基礎(chǔ)收益與浮動(dòng)收益之和。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等）中，按照房屋面積分?jǐn)倯?yīng)由甲方承擔(dān)的部分。因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е碌姆杉m紛費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用酒店經(jīng)營過程中的各項(xiàng)運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于員工工資、物料采購費(fèi)、市場營銷費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的罰款、賠償費(fèi)用等。五、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.修繕責(zé)任對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞或重大設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并在征得甲方書面同意后進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，或未按照約定接受乙方報(bào)送的相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定收取房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致酒店出現(xiàn)重大安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金人民幣元。若乙方違反本合同約定，擅自將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的確損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式