超市專柜租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市內專柜場地（以下簡稱“該專柜場地”），乙方有意承租該專柜場地用于經營[經營項目名稱]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[超市詳細地址]內的第[X]層第[X]號專柜場地出租給乙方，該專柜場地的具體位置以雙方現場確認并在本合同附件的場地位置圖為準。該專柜場地面積為[X]平方米，乙方應在該場地內按照本合同約定開展經營活動。2.租賃場地用途乙方承租該專柜場地僅用于經營[經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地用途。3.配套設施及服務甲方應向乙方提供該專柜場地正常經營所需的基本配套設施，包括但不限于水、電供應，確保乙方能夠正常開展經營活動。同時，甲方負責超市整體的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等服務。乙方應合理使用甲方提供的配套設施，如因乙方不當使用導致設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃期限終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方在租賃期限屆滿前未書面通知乙方不同意續(xù)租，且乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用該專柜場地，甲方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ冢p方可隨時解除合同，但應提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如因政府政策調整或不可抗力等特殊原因導致甲方經營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并采取相應的催款措施。2.義務按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施，并確保其正常使用。負責超市整體的物業(yè)管理，保障乙方在租賃場地內的正常經營秩序。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，但因乙方自身原因導致的手續(xù)辦理問題，甲方不承擔責任。在租賃期限內，非因乙方原因導致租賃場地無法正常使用的，甲方應及時采取措施修復或解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地開展經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對租賃場地進行合理裝修，但裝修方案應提前報甲方書面?zhèn)浒?，且不得破壞租賃場地的主體結構。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方改正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應向甲方支付的費用。按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。遵守超市的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，維護超市的整體形象。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時交還租賃場地，并保證場地內的設施設備完好無損。如乙方對租賃場地進行了裝修，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地或相關配套設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本合同，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時乙方應按照租金總額[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時乙方應按照租金總額[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內交還租賃場地，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還租賃場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回租賃場地等措施，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起