門頭房分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門頭房，愿意將其部分分租給乙方使用，乙方有意承租該部分門頭房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門頭房分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所擁有的門頭房位于[詳細(xì)地址]，該門頭房建筑面積為[X]平方米。2.本次分租給乙方使用的部分為門頭房的[具體位置及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。該部分門頭房結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的收款憑證。3.租金支付方式可選擇以下其中一種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方可在約定時(shí)間內(nèi)前往甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃門頭房后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃門頭房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要轉(zhuǎn)讓該門頭房，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的門頭房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門頭房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T頭房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期限內(nèi)正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門頭房相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃的門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃門頭房進(jìn)行合理的裝修裝飾，但不得損害門頭房的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修裝飾部分（可移動(dòng)的裝飾物品除外）。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃的門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門頭房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.乙方應(yīng)保持租賃門頭房的整潔衛(wèi)生，不得在門頭房內(nèi)隨意丟棄垃圾。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門頭房清理干凈，恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃門頭房或未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃門頭房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃門頭房，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變租賃門頭房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃門頭房，乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃門頭房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃門頭房，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。5.若乙方利用租賃門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃門頭房，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，