鋼廠整體出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一座鋼廠（以下簡稱“該鋼廠”），乙方有意承租該鋼廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋼廠位置：該鋼廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)備設(shè)施煉鋼設(shè)備：包括[詳細列舉煉鋼設(shè)備名稱及型號，如轉(zhuǎn)爐、電弧爐等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行。軋鋼設(shè)備：涵蓋[列舉軋鋼設(shè)備，如熱軋機、冷軋機等]，具備相應(yīng)的生產(chǎn)能力。輔助設(shè)備：如[說明其他輔助設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、冷卻設(shè)備等]，確保生產(chǎn)過程的順利進行。辦公設(shè)施：擁有辦公樓，內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、檔案室等，辦公家具及設(shè)備齊全。3.廠房情況主廠房：結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，跨度為[X]米，高度為[X]米，能夠滿足大規(guī)模生產(chǎn)的需求。倉庫：具備多個倉庫，可用于原材料存儲和成品堆放，倉庫面積總計為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。義務(wù)1.保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.負責(zé)提供租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證件和手續(xù)（如需）。3.在租賃期間，負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃物等。義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。2.合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需對租賃物進行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。3.負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或人為造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，承擔租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。5.在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.