門店出租飯店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于經(jīng)營飯店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門店的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的門店出租給乙方使用。該門店的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：該門店附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施，如桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)等]，具體以雙方簽字確認的《附屬設(shè)施清單》為準。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門店，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度的首月[X]日前向甲方支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還該門店并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對該門店的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該門店及其附屬設(shè)施。2.義務保證該門店及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，負責對該門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營飯店所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該門店，自主經(jīng)營飯店。在租賃期間，享有該門店及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該門店進行裝修和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營飯店，不得從事違法違規(guī)活動。負責該門店的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。租賃期滿或合同解除后，應及時返還該門店及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。第五條裝修和改造1.乙方如需對該門店進行裝修和改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。如因乙方裝修和改造造成房屋損壞或安全隱患的，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店進行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修和改造部分，否則應承擔賠償責任。第六條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該門店的用途或轉(zhuǎn)租給他人的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他損失的；乙方破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同約定提供該門店或提供的門店不符合使用要求，導致乙方無法正常經(jīng)營飯店的；甲方因自身原因?qū)е略撻T店被查封、拍賣等，影響乙方正常使用的。4.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第七條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供該門店或提供的門店不符合使用要求，導致乙方無法正常經(jīng)營飯店的，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照乙方實際損失進行賠償。甲方未按照本合同約定對該門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金。乙方擅自改變該門店的用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔全部賠償責任。乙方破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔修復費用和賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙