茶廠出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一茶廠，現(xiàn)甲方有意將茶廠出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該茶廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.茶廠位置：該茶廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。茶廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等配套設(shè)施，具體布局及設(shè)施明細見附件一《茶廠設(shè)施清單》。2.經(jīng)營范圍：茶廠主要從事茶葉的種植、采摘、加工、銷售業(yè)務(wù)，擁有完整的茶葉生產(chǎn)加工設(shè)備及工藝，具備生產(chǎn)[具體茶葉品種]的能力。目前茶廠的茶葉品牌為[品牌名稱]，在市場上具有一定的知名度和客戶群體。3.租賃/轉(zhuǎn)讓期限租賃期限：自合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，茶廠所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有茶廠的任何權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對茶廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證茶廠的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用茶廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。向乙方提供茶廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、生產(chǎn)工藝資料等資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如需要）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，提前[X]個月通知乙方是否續(xù)租/是否愿意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益。負責(zé)處理茶廠在租賃/轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的茶廠不存在任何遺留問題。按照合同約定交付茶廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶廠，享有茶廠的生產(chǎn)經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的資料。對茶廠的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，但因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備損耗除外。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/優(yōu)先受讓的權(quán)利（如適用）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營茶廠，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用茶廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變茶廠的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負責(zé)茶廠在租賃/受讓期間的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因造成的茶廠及設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費用。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照合同約定將茶廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款金額租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]天，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向甲方支付當(dāng)年租金。轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完茶廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需要）后的[X]天內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付茶廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的茶廠及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付租金/轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。若甲方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前擅自收回茶廠，或因甲方原因?qū)е虏鑿S無法繼續(xù)租賃/轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定，擅自改變茶廠的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造或裝修的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃/受讓期限屆滿后，未按照合同約定將茶廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照市場評估價賠償甲方的損失，并支付租金/轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營茶廠，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補