餐廳買賣定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其所有的餐廳，乙方有意購買該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地址]，該地址所對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.餐廳面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.餐廳現(xiàn)狀：餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。餐廳內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如爐灶、冰箱、桌椅等]。餐廳目前的經(jīng)營狀況為[說明是正常營業(yè)、暫停營業(yè)還是其他情況]，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)說明經(jīng)營項目]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所出售的餐廳產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е虏蛷d存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知餐廳的真實情況，包括但不限于餐廳的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠水電費、物業(yè)費等費用情況、餐廳設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。在本合同簽訂后至餐廳正式交付前，負(fù)責(zé)妥善保管餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變餐廳現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致餐廳或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與餐廳買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與房屋登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付餐廳。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付定金。在簽訂本合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理與餐廳買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。對甲方提供的關(guān)于餐廳的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。四、餐廳交付及相關(guān)事宜1.交付時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定餐廳的交付時間，并簽訂餐廳交付協(xié)議。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間需要變更的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交付條件餐廳應(yīng)保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)結(jié)清餐廳交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。甲方應(yīng)向乙方提供與餐廳相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備購買合同及發(fā)票等。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在餐廳現(xiàn)場進(jìn)行交付。甲方應(yīng)將餐廳的鑰匙及相關(guān)文件資料交付給乙方，并由雙方共同對餐廳的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署餐廳交付確認(rèn)書。五、餐廳價格及付款方式1.餐廳價格：雙方約定餐廳的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式除定金外，剩余款項乙方應(yīng)按照以下方式支付：在雙方簽訂餐廳買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在餐廳辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將購房款支付至雙方約定的銀行賬戶或按照甲方書面指示支付至其他指定賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買餐廳或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付定金或未按照約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照餐廳買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議內(nèi)容系依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確餐廳買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自