鄰居蓋房合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（鄰居，建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（鄰居，相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在其擁有合法權益的土地上進行房屋建設，該土地與乙方擁有合法權益的土地相鄰。為明確雙方在甲方建房過程中的權利和義務，避免因建房行為產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）建房土地位置及范圍甲方建房土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地邊界]，南至[具體標志物或鄰地邊界]，西至[具體標志物或鄰地邊界]，北至[具體標志物或鄰地邊界]。土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。（二）建房內容及要求1.房屋設計：甲方所建房屋的設計方案已經(jīng)過相關部門審批，具體設計圖紙見附件一。房屋為[X]層建筑，建筑總面積約為[X]平方米，建筑風格為[具體風格]。2.施工時間：甲方計劃于[開工日期]開始施工，至[竣工日期]完成全部建房工程。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明材料。3.施工方式：甲方將通過[自行施工/委托專業(yè)施工單位施工]的方式進行建房。若甲方委托專業(yè)施工單位施工，應向乙方提供施工單位的相關資質證明文件。（三）相鄰權益保障1.通行權保障：甲方在施工過程中應確保乙方及乙方的人員、車輛等能夠自由通行于與甲方建房土地相鄰的公共通道及乙方自有通道，不得設置障礙物阻礙通行。若因施工需要臨時占用通道，甲方應提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的通行安全和便利。占用結束后，甲方應及時恢復通道原狀。2.采光權保障：甲方所建房屋應符合國家及地方相關規(guī)劃和建筑規(guī)范的要求，不得影響乙方房屋的正常采光。在設計和施工過程中，甲方應充分考慮乙方房屋的采光需求，合理安排房屋的布局、高度和間距等。3.通風權保障：甲方應保證其建房行為不會對乙方房屋的通風造成不利影響。在施工過程中，不得堵塞或破壞與乙方房屋通風相關的通道和設施。4.排水權保障：甲方應合理規(guī)劃和建設房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水、污水等能夠順暢排出，不得因排水問題影響乙方的土地和房屋安全。若因甲方排水問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務權利1.按照經(jīng)審批的設計方案和施工計劃進行房屋建設，不受乙方不合理的干涉。2.在符合本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，合理使用與乙方相鄰的公共通道及其他公共資源。義務1.嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議的約定進行建房施工，確保施工安全和工程質量。2.在施工前，將施工方案、施工時間、施工單位等相關信息書面通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。對于乙方提出的合理意見和建議，甲方應予以采納。3.采取必要的安全防護措施，確保施工過程中乙方的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方施工造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。4.施工期間，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，及時清理施工垃圾和廢棄物。工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。5.定期向乙方通報施工進度情況，接受乙方的合理監(jiān)督。（二）乙方權利和義務權利1.對甲方的建房行為進行合理監(jiān)督，確保甲方的建房行為符合本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.要求甲方保障其通行、采光、通風、排水等相鄰權益。如甲方的建房行為對乙方的相鄰權益造成損害，乙方有權要求甲方采取補救措施并承擔賠償責任。3.在甲方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時整改。義務1.不得無故干涉甲方的正常建房施工，但有權對甲方違反本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)的行為提出異議。2.在甲方施工期間，為甲方提供必要的便利和協(xié)助，如允許甲方臨時使用乙方的部分土地或設施等，但甲方應給予乙方合理的補償。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應向乙方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方的建房行為違反本協(xié)議約定，影響乙方的通行、采光、通風、排水等相鄰權益，甲方應立即停止侵害，并采取有效的補救措施。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際遭受的損失計算，包括但不限于房屋貶值損失、因采光不足導致的電費增加損失、因通風不暢導致的健康損害治療費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定采取安全防護措施，導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)修復費用等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場或恢復周邊環(huán)境原狀，乙方有權自行組織清理和恢復，所需費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方無故干涉甲方的正常建房施工，影響甲方施工進度的，每影響一日，應向甲方支付違約金[X]元。若因乙方的干涉行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的便利和協(xié)助，導致甲方施工受阻的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議