面積增加附加合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]簽訂了相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)因該標(biāo)的物面積增加，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下附加合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.標(biāo)的物名稱及位置本附加合同所涉及的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[具體房屋名稱、土地名稱或其他標(biāo)的物名稱]。該標(biāo)的物在主合同簽訂時(shí)已明確了一定的面積范圍，現(xiàn)經(jīng)測(cè)量或其他合法方式確定，其面積較主合同約定增加了[X]平方米。2.增加面積的構(gòu)成及性質(zhì)增加的面積由[具體部分構(gòu)成，如陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建面積、附屬房間增加面積等]組成。該增加面積的性質(zhì)為[明確其歸屬性質(zhì)，如專有部分、共有部分等]，具體如下：若為專有部分，其用途為[詳細(xì)說(shuō)明用途，如居住、辦公等]，具有獨(dú)立的使用功能，與主合同約定的標(biāo)的物其他部分相對(duì)獨(dú)立。若為共有部分，其使用將遵循相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，由全體業(yè)主共同享有和使用。3.相關(guān)配套設(shè)施及狀況隨著面積的增加，標(biāo)的物相應(yīng)的配套設(shè)施也有所變化或增加。具體如下：新增了[配套設(shè)施名稱，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其位置位于[詳細(xì)位置]，數(shù)量為[X]個(gè)。這些配套設(shè)施的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。對(duì)于原有的配套設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)等，因面積增加可能導(dǎo)致其負(fù)荷有所變化，但已進(jìn)行了相應(yīng)的評(píng)估和維護(hù)，確保能夠正常運(yùn)行，滿足新增面積后的使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本附加合同的約定，向乙方收取因面積增加而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本合同第三條。在乙方按照本附加合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與面積增加相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。對(duì)于增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施，享有法定或約定的所有權(quán)及處置權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本附加合同的約定。2.義務(wù)保證增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如因甲方原因?qū)е略黾用娣e部分或相關(guān)配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與面積增加相關(guān)的審批手續(xù)，確保增加面積的合法性和合規(guī)性。在辦理過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助。按照本附加合同的約定，向乙方交付增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其能夠正常使用。交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和使用說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本附加合同的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求的增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未履行本附加合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施享有合法的使用權(quán)益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本附加合同的約定，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。2.義務(wù)按照本附加合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付因面積增加而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與面積增加相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在使用增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)合理使用，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致增加面積部分或相關(guān)配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)因面積增加，乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：增加面積的價(jià)款：按照每平方米[X]元的價(jià)格計(jì)算，增加面積部分的總價(jià)款為[X]元。該價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為[說(shuō)明價(jià)格確定的參考因素，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、同類標(biāo)的物價(jià)格等]。配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：新增配套設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)物間等）的建設(shè)費(fèi)用為[X]元。該費(fèi)用已包含在增加面積的總費(fèi)用中，不再另行收取。相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理面積增加相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)的費(fèi)用為[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理費(fèi)用增加的，增加部分由[責(zé)任方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本附加合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付增加面積價(jià)款的[X]%作為定金，即[X]元。剩余價(jià)款應(yīng)在甲方按照本附加合同約定交付增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施，并辦理完產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方定金后，向乙方出具收款憑證。在乙方支付完剩余價(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具正式發(fā)票。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本附加合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理增加面積部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將其產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照本合同第三條的約定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.其他手續(xù)除產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)外，與面積增加相關(guān)的其他手續(xù)（如規(guī)劃變更手續(xù)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等）由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將辦理結(jié)果告知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本附加合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)滿足以下交付條件：符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。相關(guān)配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行，滿足乙方的使用需求。已取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明文件。3.驗(yàn)收程序在交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、使用功能等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出問(wèn)題所在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本附加合同的約定，按時(shí)交付增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照增加面積價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照增加面積價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款，并要求甲方按照本附加合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本附加合同的約定辦理與面積增加相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本附加合同的約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加合同，并要求乙方支付已使用增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)黾用娣e部分及相關(guān)配套設(shè)施的用途或進(jìn)行損害甲方及其他業(yè)主利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本附加合同，并要求乙方支付已使用增加面積部分及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照增加面積價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本附加合同的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本附加合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本附加合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加合同自雙方簽字（或蓋章