購買避暑樓盤合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[避暑樓盤具體地址]的避暑樓盤（以下簡稱“該樓盤”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該樓盤位于[具體地理位置]，屬于[樓盤名稱]項目。房屋坐落于[具體樓號及單元號]，為[樓層及房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[品牌及型號]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]地磚等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如游泳池、健身房、休閑廣場等]。停車位情況：[說明停車位的數(shù)量、類型（地下停車位數(shù)量及地上停車位數(shù)量）及是否為業(yè)主專屬等情況]。3.周邊環(huán)境該樓盤周邊自然環(huán)境優(yōu)美，臨近[具體自然景觀，如湖泊、山脈等]，空氣清新，氣候宜人，適合避暑居住。周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊的商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)等，如大型購物中心[名稱]、社區(qū)醫(yī)院[名稱]、[學(xué)校名稱]等]，滿足業(yè)主日常生活及休閑娛樂需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法處分權(quán)，確保該樓盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合條件的房屋交付給乙方。交付前應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)公共設(shè)施正常運行，環(huán)境衛(wèi)生良好，安全秩序得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后，按照約定時間和地點接收房屋。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因逾期接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，且房屋毀損、滅失的風(fēng)險自交付期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在簽署本合同后[X]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如逾期未能補足，視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問題。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的資料。乙方在接到交付通知后，應(yīng)按照約定時間和地點與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)查驗房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時整改或采取其他補救措施，直至符合交付條件為止。交付時間以乙方簽署《房屋交接單》的日期為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.辦理流程乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、購房款發(fā)票等。甲方負(fù)責(zé)整理、審核乙方提供的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)將資料提交至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并雙倍返還定金，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法