酒店承包租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為個人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個人則無此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼號]（若為個人則填寫身份證號）乙方（承包承租方）：名稱：[公司全稱]（若為個人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個人則無此項）地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼號]（若為個人則填寫身份證號）鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包租賃該酒店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1酒店基本情況該酒店名稱為[酒店名稱]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。酒店相關(guān)的經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，具體證照清單見附件二）在本合同簽訂時均處于合法有效狀態(tài)，甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將上述證照原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。1.2經(jīng)營權(quán)范圍甲方將該酒店的整體經(jīng)營權(quán)（包括但不限于酒店的住宿、餐飲、會議等經(jīng)營業(yè)務(wù)）承包租賃給乙方，乙方在承包租賃期間有權(quán)以該酒店的名義獨立開展經(jīng)營活動，自主決定經(jīng)營策略、服務(wù)項目和價格，但不得超出該酒店的經(jīng)營范圍。第二條承包租賃期限本合同的承包租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第三條承包租賃費用及支付方式3.1承包租賃費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包租賃費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包租賃費用每[支付周期]支付一次，即乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的承包租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付方式甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取承包租賃費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得損害該酒店的品牌形象和聲譽。在承包租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該酒店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施、證照等。4.1.2義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該酒店的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備（詳見附件三）及相關(guān)證照等交付給乙方，并保證上述場所、設(shè)施設(shè)備及證照處于正常使用狀態(tài)和合法有效狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該酒店經(jīng)營所需的各種手續(xù)和證照的變更登記、年檢等事宜，費用由乙方承擔。在承包租賃期間，保證該酒店的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但在乙方出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或嚴重損害該酒店利益的情況下除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，享有該酒店的獨立經(jīng)營權(quán)，自主決定經(jīng)營管理方式和人員聘用等事項。按照本合同的約定使用該酒店的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照進行經(jīng)營活動。在承包租賃期間，有權(quán)對該酒店的設(shè)施設(shè)備進行合理的更新、改造和維護，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付承包租賃費用及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該酒店從事違法犯罪活動。負責該酒店的日常經(jīng)營管理和維護，確保酒店的設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。愛護該酒店的設(shè)施設(shè)備和公共財物，不得隨意損壞或擅自處置。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該酒店的經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。在承包租賃期間，維護該酒店的品牌形象和聲譽，不得做出有損該酒店形象和聲譽的行為。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定將該酒店的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照承包租賃費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包租賃費用及利息，同時甲方應(yīng)按照承包租賃費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記、年檢等事宜，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包租賃費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包租賃費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違法經(jīng)營或嚴重損害該酒店的品牌形象和聲譽，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該酒店的經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包租賃費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定對該酒店的設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，導致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。6.3合同終止本合同承包租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除而終止。本合同因其他法定或約定的原因而終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該酒店的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照等完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：郵寄方式：以郵政部門出具的掛號信回執(zhí)或快遞簽收單為準；傳真方式：以傳真發(fā)送成功的