餐飲位外包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有特定餐飲場地的相關(guān)權(quán)益，乙方具備餐飲經(jīng)營的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將餐飲位外包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、外包餐飲位基本情況1.位置：甲方提供位于[具體地址]的餐飲位（以下簡稱“該餐飲位”）供乙方使用，該餐飲位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并在本合同附件一的場地平面圖中予以明確標注。2.面積：該餐飲位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數(shù)據(jù)作為計算相關(guān)費用的依據(jù)，若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該餐飲位具備以下配套設(shè)施且處于正?？墒褂脿顟B(tài)：供水、排水系統(tǒng)：提供符合國家衛(wèi)生標準的生活用水，排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、滲漏等問題。供電系統(tǒng)：配備足夠容量的電力供應(yīng)，滿足乙方餐飲經(jīng)營的用電需求，并安裝獨立的電表，以便乙方獨立計量用電情況。通風(fēng)、排煙系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，排煙系統(tǒng)符合環(huán)保要求，能夠有效排出廚房產(chǎn)生的油煙和異味。消防設(shè)施：按照國家消防法規(guī)的要求，配備齊全且有效的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]天內(nèi)另行簽訂續(xù)約合同。三、費用及支付方式1.外包費用：乙方應(yīng)向甲方支付餐飲位外包費用，外包費用按照以下方式計算：第一年外包費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，每年外包費用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付外包費用：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期外包費用的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余外包費用及后續(xù)各期外包費用，乙方應(yīng)在每期開始前[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費用：除外包費用外，乙方還應(yīng)承擔以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門或甲方繳納水電費，水電費的收費標準按照當?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費抄表記錄，乙方應(yīng)在收到抄表記錄后[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。物業(yè)管理費：若該餐飲位所在場所由物業(yè)管理公司進行管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標準和支付方式按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。稅費：乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取外包費用及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合要求的餐飲位及相關(guān)配套設(shè)施，并保證乙方在合同期內(nèi)對該餐飲位的正常使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費用由乙方承擔。對該餐飲位及相關(guān)配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全、正常運行。如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)及時安排維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的食品衛(wèi)生、消防安全等方面進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限和范圍內(nèi)，享有該餐飲位的獨家經(jīng)營權(quán)，自主開展餐飲經(jīng)營活動。按照本合同的約定使用該餐飲位及相關(guān)配套設(shè)施，有權(quán)對餐飲位進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞餐飲位的主體結(jié)構(gòu)和影響其他商戶的正常經(jīng)營。有權(quán)招聘員工，自主安排員工的工作崗位和薪酬待遇，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付外包費用及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)政策，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和食品安全，嚴格遵守食品衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，定期對員工進行食品安全培訓(xùn)，確保消費者的飲食安全。加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，維護良好的經(jīng)營秩序和形象。愛護該餐飲位及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方使用不當或故意損壞造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)部門的要求，做好環(huán)境保護、消防安全等工作，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保和消防要求。五、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解除：在本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。此外，出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付餐飲位或提供相關(guān)配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的外包費用及定金，同時按照本合同約定承擔違約責(zé)任。乙方未按照本合同的約定支付外包費用及其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照本合同約定承擔違約責(zé)任。乙方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重影響甲方聲譽或造成重大安全事故的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.終止：本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除等原因終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該餐飲位及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。乙方在該餐飲位內(nèi)的裝修、裝飾及其他附屬物，歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、經(jīng)營損失等。同時，甲方應(yīng)按照未履行部分外包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定支付外包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求乙方按照未履行部分外包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本