郫縣農(nóng)田租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于郫縣的農(nóng)田出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于郫縣[具體鎮(zhèn)名][具體村名]，其四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，租賃農(nóng)田的面積為[X]畝。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田僅用于[具體種植作物種類或農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，如種植水稻、小麥等糧食作物，或從事花卉種植、養(yǎng)殖等，但需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策要求]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃農(nóng)田的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，因國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇國家征收、征用該農(nóng)田，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該農(nóng)田。協(xié)助乙方解決租賃農(nóng)田使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方有關(guān)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)通知、協(xié)助等義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃農(nóng)田，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變農(nóng)田的基本用途和性質(zhì)，且建設(shè)行為不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。改良和建設(shè)所需費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施、設(shè)備等無償留給甲方，但乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)備。在租賃期間，因乙方投入的人力、物力、財力等對租賃農(nóng)田進(jìn)行了改良和提升，導(dǎo)致農(nóng)田價值增加的，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同進(jìn)行補(bǔ)償時，考慮該因素給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用租賃農(nóng)田，不得對農(nóng)田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成農(nóng)田及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物等，應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同前自行處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。五、農(nóng)田交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括農(nóng)田的面積、四至、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況。2.返還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定的返還條件，將租賃農(nóng)田及其附屬設(shè)施交還甲方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對農(nóng)田及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足租金。3.如乙方擅自改變租賃農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方對租賃農(nóng)田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實際使用租賃農(nóng)田的時間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自