跟開發(fā)商協議換房合同甲方（換房方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方與乙方已簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：），現甲、乙雙方經友好協商，就甲方用上述房屋與乙方開發(fā)建設的其他房屋進行置換事宜，達成如下協議：一、換房標的物及相關信息（一）甲方原購房屋信息1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋總價：人民幣[X]元5.已付款項：人民幣[X]元（包含首付款[X]元、已償還銀行貸款本金及利息[X]元等，如有其他款項一并注明）（二）乙方提供用于置換的房屋信息1.擬置換房屋位置：位于[具體樓盤名稱][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.預計交付時間：[具體日期]（如該房屋已建成，填寫實際交付時間）二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供用于置換的房屋，并確保該房屋符合相關質量標準和交付條件。在乙方交付置換房屋后，有權按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務向乙方提供原購房屋的相關資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、付款憑證、身份證明等，協助乙方辦理與原購房屋相關的解除合同等手續(xù)。按照乙方要求支付因換房產生的差價（如有）及相關費用。在換房過程中，配合乙方辦理各項手續(xù)，提供必要的協助和信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括支付差價及配合辦理手續(xù)等。在甲方未履行義務時，有權根據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，為甲方提供符合質量標準和交付條件的置換房屋。負責辦理與原購房屋相關的解除合同手續(xù)，并承擔因解除合同可能產生的費用（如有）。將置換房屋交付給甲方后，協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記過程中應由乙方承擔的費用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、換房差價及支付方式（一）差價計算經雙方協商一致，本次換房差價計算方式為：擬置換房屋總價甲方原購房屋剩余未償還貸款本金及利息（如有）甲方已付款項（如有退還部分）。（二）支付方式1.如存在差價，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付差價人民幣[X]元。2.若甲方選擇銀行貸款支付差價，應在本協議簽訂后[X]日內向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款獲批后，甲方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款資金足額支付至乙方賬戶。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）交付時間及條件1.乙方應在[預計交付時間]前，將置換房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，交付時間相應順延。2.置換房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。提供房屋質量保證書和使用說明書。達到本協議約定的裝修標準（如有）。（二）交付手續(xù)1.乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應按照協議約定及時整改或承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方交付通知后[X]日內，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋現狀、設施設備、鑰匙等物品的交接情況。（三）產權登記手續(xù)辦理1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的資料由甲乙雙方按照相關部門要求各自準備并提供。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續(xù)，如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付換房差價或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項（如有），同時甲方應按照原購房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致換房事宜無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自解除本協議或拒絕接收置換房屋，甲方已支付的款項不予退還，同時應按照原購房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供置換房屋或提供的房屋不符合質量標準和交付條件，每逾期一日，應按照擬置換房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的款項（如有），同時乙方應按照原購房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方權益受損，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自解除本協議或拒絕履行換房義務，乙方應退還甲方已支付的款項（如有），并按照原購房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協議符合《民法典》中關