餐廳廚房承租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意承租甲方的餐廳廚房用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[餐廳廚房具體地址]的餐廳廚房（以下簡(jiǎn)稱“該廚房”）出租給乙方使用。該廚房建筑面積為[X]平方米，包含廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等相關(guān)附屬區(qū)域，具體布局以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該廚房具備以下配套設(shè)施并提供相應(yīng)服務(wù)：基礎(chǔ)設(shè)備：配備齊全的爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)、切配臺(tái)、不銹鋼工作臺(tái)等廚房烹飪及加工設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行且能滿足乙方日常經(jīng)營需求。水電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，確保廚房用水水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，用電容量滿足廚房設(shè)備及經(jīng)營所需，水電費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]按照國家規(guī)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算。通風(fēng)排煙系統(tǒng)：安裝有效的通風(fēng)排煙系統(tǒng)，保證廚房內(nèi)空氣流通，油煙排放符合環(huán)保要求，該系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)。燃?xì)夤?yīng)：若廚房使用燃?xì)猓追綉?yīng)確保燃?xì)夤?yīng)穩(wěn)定且安全，燃?xì)夤艿兰跋嚓P(guān)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)赓M(fèi)用由[具體承擔(dān)方]按照實(shí)際用量結(jié)算。清潔服務(wù)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廚房公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）的日常清潔工作，乙方負(fù)責(zé)廚房內(nèi)部操作間、儲(chǔ)物間等區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)，但甲方有權(quán)對(duì)乙方區(qū)域的衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿當(dāng)日或提前[X]天向甲方交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營成本大幅變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同解除后結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害廚房設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，并保證在租賃期間正常使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用或影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并可根據(jù)實(shí)際影響程度要求減免租金或解除合同，同時(shí)要求甲方賠償相應(yīng)損失。對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的合理使用享有知情權(quán)和建議權(quán)，可要求甲方對(duì)存在的問題進(jìn)行改進(jìn)或完善。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。如需對(duì)廚房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分及增添的設(shè)備，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀交還甲方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保廚房設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，如有丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減免租金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金，并向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如因乙方改造行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其丟失、損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商