融創(chuàng)物業(yè)入股合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在融創(chuàng)物業(yè)領(lǐng)域擁有一定的權(quán)益及資源，乙方有意入股融創(chuàng)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股融創(chuàng)物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、入股標的物及服務(wù)描述1.融創(chuàng)物業(yè)相關(guān)權(quán)益甲方持有的融創(chuàng)物業(yè)一定比例的股權(quán)（具體比例：[X]%）及其對應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。與融創(chuàng)物業(yè)相關(guān)的品牌資源、客戶資源、業(yè)務(wù)渠道、運營模式等無形資產(chǎn)。融創(chuàng)物業(yè)現(xiàn)有的物業(yè)項目，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等多種類型，具體項目清單見附件一。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)綜合管理服務(wù)，包括但不限于房屋建筑主體的管理、公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。針對不同類型物業(yè)項目的特色服務(wù)，如住宅項目的社區(qū)文化活動組織、商業(yè)項目的客戶增值服務(wù)、寫字樓項目的商務(wù)配套服務(wù)等。具體服務(wù)標準和內(nèi)容按照融創(chuàng)物業(yè)現(xiàn)行的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，服務(wù)規(guī)范見附件二。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的入股款項。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。對融創(chuàng)物業(yè)的經(jīng)營管理保留一定的知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)報表、業(yè)務(wù)資料等，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露融創(chuàng)物業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、資產(chǎn)情況、涉訴情況等重要信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)入股手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與融創(chuàng)物業(yè)現(xiàn)有其他股東及相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)。在入股后，不得從事?lián)p害融創(chuàng)物業(yè)及乙方利益的行為，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的融創(chuàng)物業(yè)股權(quán)或泄露融創(chuàng)物業(yè)的商業(yè)秘密。按照本合同約定履行對融創(chuàng)物業(yè)的相關(guān)責任和義務(wù)，確保融創(chuàng)物業(yè)的正常運營和發(fā)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例享有融創(chuàng)物業(yè)的股東權(quán)益，參與融創(chuàng)物業(yè)的經(jīng)營決策。有權(quán)查閱融創(chuàng)物業(yè)的財務(wù)賬目、業(yè)務(wù)資料等，了解公司的經(jīng)營狀況。在發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定或融創(chuàng)物業(yè)存在重大問題可能損害其利益時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求賠償。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付入股款項。遵守國家法律法規(guī)及融創(chuàng)物業(yè)的公司章程，誠信履行股東義務(wù)，積極支持融創(chuàng)物業(yè)的發(fā)展。不得利用其股東身份從事?lián)p害融創(chuàng)物業(yè)及其他股東利益的行為，不得泄露融創(chuàng)物業(yè)的商業(yè)秘密。在入股后，按照其持股比例分擔融創(chuàng)物業(yè)的經(jīng)營風險，與其他股東共同促進融創(chuàng)物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。三、入股款項及支付方式1.入股款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的入股款項總計為人民幣[X]元。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付入股款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在完成股權(quán)變更登記等相關(guān)入股手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余入股款項，即人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、股權(quán)變更及登記1.股權(quán)變更事宜甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)，確保乙方按照本合同約定取得融創(chuàng)物業(yè)相應(yīng)比例的股權(quán)。2.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向公司登記機關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提交相關(guān)文件和資料。辦理股權(quán)變更登記所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露融創(chuàng)物業(yè)相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)入股手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照入股款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在入股后擅自轉(zhuǎn)讓其持有的融創(chuàng)物業(yè)股權(quán)或泄露融創(chuàng)物業(yè)的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付入股款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定從事?lián)p害融創(chuàng)物業(yè)及甲方利益的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，融創(chuàng)物業(yè)留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用，各份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日