荒廢房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處荒廢房子（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋位置：該荒廢房子位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋狀況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[層數(shù)]層，內(nèi)部包括[房間數(shù)量及布局，如客廳[X]間、臥室[X]間等]，配套有[附屬設(shè)施情況，如衛(wèi)生間[X]個、廚房[X]個等]。房屋目前處于荒廢狀態(tài)，存在[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]，門窗部分損壞，水電設(shè)施已停用。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。對該房屋轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀、歷史情況及存在的問題，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對受讓的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料，并按照合同約定進行驗收。自行承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋受讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并提前通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒廢房子的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方按照本合同約定交付房屋后，該監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項由監(jiān)管銀行按照雙方約定劃付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等現(xiàn)有狀況下的全部內(nèi)容。資料：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋相關(guān)圖紙、購房合同（如有）等與房屋有關(guān)的全部資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收，填寫房屋交付清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機關(guān)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付前未處理好與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受讓后受到第三方追討或干擾的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議