道路空地出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]（二）承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]二、標的物詳細描述（一）空地位置甲方出租給乙方的道路空地（以下簡稱“該空地”）位于[具體地理位置，精確到門牌號或地標性建筑附近]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附圖上標注的范圍為準。（二）面積及四至該空地的面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（三）土地性質(zhì)及使用現(xiàn)狀該空地的土地性質(zhì)為[如國有土地、集體土地等]，目前的使用現(xiàn)狀為[描述空地當前狀況，如閑置、有少量雜物等]。甲方保證對該空地擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。（四）配套設(shè)施該空地周邊配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電接口、排水設(shè)施等]，但水電等費用由乙方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電接入等相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格大幅波動等不可抗力因素或其他合理情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方對該空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該空地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該空地的合法出租權(quán)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或其他有效文件供乙方查閱。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該空地，并確保該空地符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于水電接入、臨時建筑審批等。（4）對該空地的自然損壞或質(zhì)量問題及時進行維修和處理，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該空地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該空地的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）經(jīng)甲方書面同意后，可對該空地進行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞該空地的主體結(jié)構(gòu)和土地性質(zhì)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。（2）嚴格按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（3）合理使用該空地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該空地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如存在損壞，應(yīng)按照當時的市場價格進行賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該空地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自收回該空地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變該空地的用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未將該空地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照當時的市場價格進行賠償，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要調(diào)整相關(guān)條款。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知送達雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式發(fā)送的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達