購房合同還補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[總層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋配套設(shè)施該房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、暖氣、燃?xì)?、有線電視等]，其中[具體設(shè)施]的品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房等]，其具體位置及使用規(guī)則以小區(qū)實際規(guī)劃為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及購房合同約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。對房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。按照購房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及購房合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并對甲方的違約行為提出異議和索賠。2.義務(wù)向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的身份證明、戶籍證明等資料。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，按照約定及時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照約定支付至指定賬戶而產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方，但如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得完稅證明。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。五、產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。1.甲方協(xié)助義務(wù)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)。配合乙方及相關(guān)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。2.乙方協(xié)助義務(wù)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并確保資料真實有效。按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方及相關(guān)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，及時簽署文件、提供證明等。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1