蘄艾基地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有蘄艾基地的流轉(zhuǎn)權(quán)益，乙方有意受讓該蘄艾基地用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蘄艾基地位置該蘄艾基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；孛娣e為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.蘄艾基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有蘄艾種植情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有蘄艾的生長階段、種植密度等情況]?；嘏涮自O(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施[具體說明灌溉設(shè)施的狀況，如是否完好、可正常使用等]、田間道路[描述道路的通行狀況]等，具體設(shè)施清單見附件一。3.流轉(zhuǎn)用途乙方受讓該蘄艾基地后，主要用于蘄艾的規(guī)?；N植、加工及相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該基地的用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為基于基地的面積及市場行情確定，在合同履行期間，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致雙方協(xié)商一致需要調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對蘄艾基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變基地用途或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方享有蘄艾基地的所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)不受侵犯。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的蘄艾基地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與蘄艾基地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證基地周邊的公共道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有蘄艾基地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求對蘄艾進(jìn)行種植、加工、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證基地周邊基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定處置基地內(nèi)的蘄艾及相關(guān)資產(chǎn)，但應(yīng)按照甲方要求清理場地，恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用蘄艾基地，不得擅自改變用途。如需進(jìn)行與合同約定用途相關(guān)的改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)蘄艾基地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于蘄艾的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等工作，保證蘄艾的正常生長和產(chǎn)量。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。保護(hù)蘄艾基地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將基地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。在蘄艾基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)妥善處理與周邊村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、土地交付及接收1.在本合同簽訂生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將蘄艾基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，對基地的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單（交接清單作為本合同附件二）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的蘄艾基地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)基地現(xiàn)狀與本合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合合同約定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蘄艾基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變基地用途、逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、破壞生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方