融資代建模式合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[項目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備融資及代建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方采用融資代建模式實施[項目名稱]事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項目內(nèi)容：包括但不限于[詳細列舉項目涵蓋的具體工程內(nèi)容，如建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行項目融資、建設(shè)管理等工作。有權(quán)知曉項目融資及資金使用情況、工程進度、質(zhì)量安全等信息。2.義務(wù)向乙方提供開展項目融資代建工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計文件、土地權(quán)屬證明等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式支付融資費用、代建費用等款項。在項目建設(shè)期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障項目建設(shè)順利進行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本合同約定收取融資費用、代建費用等款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇融資渠道和方式。根據(jù)項目實際情況，在確保工程質(zhì)量、安全和進度的前提下，對項目建設(shè)方案進行合理優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，負(fù)責(zé)項目的融資工作，確保融資資金及時足額到位，并合理安排資金使用，保證資金?？顚Ｓ?。負(fù)責(zé)項目的代建管理工作，包括但不限于組織工程設(shè)計、施工、監(jiān)理招標(biāo)，簽訂相關(guān)合同，對工程質(zhì)量、安全、進度進行全面管理和控制，確保項目達到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。定期向甲方報送項目融資情況、資金使用計劃及執(zhí)行情況、工程進度報告、質(zhì)量安全報告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目建設(shè)過程中，妥善處理與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致項目延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。項目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)，并將項目相關(guān)資料整理歸檔后移交甲方。三、融資費用及支付方式1.融資費用乙方為項目融資所產(chǎn)生的費用，包括但不限于融資利息、手續(xù)費、擔(dān)保費等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付融資費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在項目融資資金到賬后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付融資費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余融資費用，即人民幣[X]元。四、代建費用及支付方式1.代建費用代建費用按照項目建設(shè)成本（包括但不限于工程費用、設(shè)備購置費用、其他費用等）的[X]%計取，預(yù)計代建費用為人民幣[X]元。最終代建費用以項目竣工結(jié)算審計結(jié)果為準(zhǔn)。2.支付方式項目建設(shè)過程中，每月[X]日前，乙方應(yīng)向甲方報送當(dāng)月工程進度及費用情況，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程費用的[X]%（扣除預(yù)付款中已包含的相應(yīng)比例）。項目主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付至已完工程費用的[X]%（扣除預(yù)付款及已支付的進度款中已包含的相應(yīng)比例）。項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交項目竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告后[X]個工作日內(nèi)完成審核，審核完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用結(jié)算金額的[X]%（扣除已支付的款項）。項目竣工結(jié)算審計完成后，甲方向乙方支付至代建費用結(jié)算金額的[X]%（扣除已支付的款項），剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付。五、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方提供的規(guī)劃設(shè)計文件要求，達到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]。2.驗收乙方應(yīng)在項目竣工后[X]個工作日內(nèi)組織自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到乙方竣工驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見及時整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理竣工備案手續(xù)，并將項目相關(guān)資料整理歸檔后移交甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付融資費用、代建費用等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完工程費用及相應(yīng)違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式完成項目融資工作，導(dǎo)致項目資金無法及時足額到位，每逾期一日，應(yīng)按照融資費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及支付相應(yīng)違約金。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量安全要求及進度要求進行項目代建管理工作，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達到合同要求，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報送相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2