門店倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門店倉庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門店倉庫位置甲方出租給乙方的門店倉庫位于[詳細(xì)地址]，該倉庫所在建筑物的具體位置為[具體樓層及房號]。倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[X]米，地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.附屬設(shè)施設(shè)備倉庫內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備等]。倉庫外設(shè)有獨立的裝卸平臺，面積為[X]平方米，可同時容納[X]輛貨車進(jìn)行裝卸作業(yè)。裝卸平臺配備有[裝卸設(shè)備情況，如電動葫蘆等]。倉庫周邊設(shè)有[停車位數(shù)量]個停車位，供乙方車輛停放使用。3.用途限制乙方租賃該門店倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀、配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]；第二季度租金支付時間為[具體日期2]；第三季度租金支付時間為[具體日期3]；第四季度租金支付時間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞或丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。租賃期滿或合同解除后，如租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修工作。2.乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于正常損耗的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例為[X]%（甲方）：[X]%（乙方）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，否則應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，否則應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違法違規(guī)行為遭受的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，否則應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方按照本合同約定支付占有使用費(fèi)。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地