超市柜臺扣點合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有超市柜臺資源，乙方有意承租甲方超市柜臺用于經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述1.甲方：甲方系依法設立并具有合法經營資質的企業(yè)，擁有位于[超市具體地址]的超市柜臺資源，有權將該柜臺出租給乙方使用。2.乙方：乙方為具有合法經營資格的[經營范圍描述]經營者，有意承租甲方超市柜臺開展相關經營活動。3.標的物或服務具體描述：甲方出租給乙方的超市柜臺位于[具體樓層及位置]，面積為[X]平方米。該柜臺用于乙方展示、銷售[乙方經營產品或服務詳細清單]等商品或提供相關服務。乙方應按照本合同約定的經營范圍和經營方式使用該柜臺，不得擅自改變用途。二、權利義務1.甲方權利義務：權利：有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。有權根據(jù)超市整體經營需要，對柜臺的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。義務：按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的柜臺。負責維護超市的整體運營秩序，提供必要的公共設施和服務，保障乙方的正常經營活動。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。對乙方在經營過程中遇到的合理問題提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權利義務：權利：在本合同約定的范圍內，有權自主經營、自負盈虧。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的經營條件和支持。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。義務：按照本合同約定的時間、方式支付租金及相關費用。按照本合同約定的經營范圍和經營方式使用柜臺，不得擅自轉租、轉讓或轉借柜臺。保證所銷售的商品或提供的服務符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證商品質量和服務質量，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務。遵守超市的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，維護超市的整體形象和經營秩序。自行承擔經營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求清理柜臺，返還租賃物，并保證租賃物完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準根據(jù)市場行情及超市經營狀況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除時，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。四、扣點及結算方式1.扣點標準：乙方應按照其在柜臺內銷售商品或提供服務的銷售額的[X]%向甲方支付扣點費用。銷售額以乙方實際收款金額為準，不包括乙方因促銷活動等原因給予顧客的折扣、贈品等費用。2.結算周期：扣點費用每月結算一次。乙方應在次月[具體日期]前，向甲方提供上月銷售額明細及扣點費用計算清單，經甲方審核確認后，乙方應在[具體日期]前將扣點費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.結算方式：結算方式為銀行轉賬，甲方應在收到扣點費用后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、合同的解除與終止1.合同的解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同的終止：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還租賃物等。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付柜臺或提供必要的經營條件和支持，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金、扣點費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自轉租、轉讓或轉借柜臺，甲方有權解除本合同，收回柜臺，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的經營范圍和經營方式使用柜臺，或銷售假冒偽劣商品、提供欺詐性服務等，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回柜臺，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間、方式清理柜臺、返還租賃物，或租賃物損壞的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，