銀行店鋪分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[銀行店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的分租區(qū)域位于店鋪的[具體方位描述]，面積為[X]平方米（以下簡稱“該分租區(qū)域”）。該分租區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并在合同附件中附圖確定的為準(zhǔn)。2.店鋪用途該店鋪整體用途為銀行經(jīng)營場所，乙方承租的分租區(qū)域僅用于[乙方具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該分租區(qū)域，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照每[X]年遞增[X]%的方式調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為[每次調(diào)整日期]。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該分租區(qū)域，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域等進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該分租區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該分租區(qū)域及店鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該分租區(qū)域，并保證該分租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、關(guān)于店鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯等）、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。對(duì)于該店鋪內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等），甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、辦公家具等）的日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方發(fā)現(xiàn)該分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方通知后甲方未及時(shí)維修的情況，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)該分租區(qū)域原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.該店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)維修店鋪、無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回該分租區(qū)域，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還該分租區(qū)域，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還該分租區(qū)域，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；