還建房房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套還建房，愿意將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋位置：該還建房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：此房屋為[具體還建房性質(zhì)，如因[具體項(xiàng)目名稱]而獲得的還建房]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等致使房屋受損或滅失的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成其他相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、安置協(xié)議等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)事項(xiàng)，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，并配合甲方辦理房屋贈與及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。若因乙方原因?qū)е沦浥c手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的事項(xiàng)。三、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付符合本協(xié)議約定。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切文件和資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.若在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需要公證等其他手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，如拒絕交付房屋、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈與所支付的合理費(fèi)用、因房屋未及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈與或不配合辦理手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已為履行協(xié)議所做的準(zhǔn)備工作而支出的合理費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和電話為有效聯(lián)系