軟裝改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行軟裝改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、軟裝改造具體內(nèi)容及要求1.軟裝改造范圍乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行軟裝改造，改造范圍包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗更換、家具購(gòu)置、電器安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等，但不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。2.軟裝改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行軟裝改造，確保改造后的房屋符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。具體軟裝改造標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面裝飾應(yīng)使用環(huán)保材料，顏色和圖案應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)方案。地面鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，選用的材料應(yīng)具有防滑、耐磨等性能。門窗更換應(yīng)保證密封性和隔音效果，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。家具購(gòu)置應(yīng)符合乙方居住需求，材質(zhì)應(yīng)環(huán)保、質(zhì)量可靠。電器安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，選用的電器產(chǎn)品應(yīng)具有合格證書。廚房衛(wèi)生間裝修應(yīng)防水、防潮，選用的裝修材料應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金包含房屋租金及軟裝改造期間的房屋占用費(fèi)。2.支付方式租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付）。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及軟裝改造符合本合同約定，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的軟裝改造情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。在乙方進(jìn)行軟裝改造期間，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行軟裝改造。在租賃期間，有權(quán)合法使用該房屋及附屬設(shè)施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行軟裝改造，不得擅自改變改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。在軟裝改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。負(fù)責(zé)軟裝改造期間的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及軟裝改造符合本合同約定。六、軟裝改造費(fèi)用及責(zé)任1.軟裝改造費(fèi)用乙方承擔(dān)軟裝改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.軟裝改造責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)軟裝改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因軟裝改造工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在軟裝改造過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)軟裝改造部分進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致軟裝改造部分損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于軟裝改造費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定進(jìn)行軟裝改造或改造后的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新改造的費(fèi)用、房屋貶值損失等。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀的費(fèi)用、房屋貶值損失等。如乙方未按照本合同約定交還房屋或房屋及軟裝改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙