融資租賃廠房合同范本合同編號：[具體編號]出租人（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租人（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有融資租賃廠房的需求，甲方具備提供相關(guān)融資租賃服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方融資租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）一并作為租賃物的一部分，由乙方在租賃期間使用和維護。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金計算方式：租金以每年/月[具體金額]計算，租金總額為[租金總計金額]。租金計算基數(shù)根據(jù)廠房的建筑面積確定，租金單價為每平方米[X]元。租金單價在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的除外。2.租金支付方式：支付周期：乙方應(yīng)按照以下[具體支付周期]支付租金：按年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)季租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金計算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策文件或市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方租金調(diào)整的原因、幅度及生效日期等相關(guān)事項。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。若乙方對租金調(diào)整有異議，應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可通過法律途徑解決。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[具體金額]。2.租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、妥善使用和維護租賃廠房及設(shè)施設(shè)備、遵守合同約定的其他條款等。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃廠房及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期違約金，并采取必要措施維護自身權(quán)益，包括但不限于暫停對乙方提供相關(guān)服務(wù)、限制乙方使用廠房等。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收報告等資料。甲方應(yīng)保證租賃廠房及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃廠房及設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。若甲方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃廠房進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害廠房結(jié)構(gòu)安全和甲方利益，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修和改造費用。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將裝修和改造后的廠房恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃廠房及設(shè)施設(shè)備正常使用。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，不得逾期支付。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]每日向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方故意或重大過失造成租賃廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。乙方應(yīng)配合甲方對租賃廠房及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，提供必要的協(xié)助。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，并恢復(fù)廠房原狀。如乙方未按時返還或未清理物品、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃廠房的交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。2.交付條件：廠房已通過相關(guān)部門的驗收，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方的使用需求。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收報告等資料。3.驗收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對租賃廠房及設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；驗收不合格的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，租賃期限相應(yīng)順延。七、租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用性能。對于廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期檢查和維護，確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的臨時措施，確保乙方正常使用。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對租賃廠房及設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保養(yǎng)計劃應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要額外保養(yǎng)的費用由乙方承擔(dān)。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃廠房的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的市場價值，保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。保險范圍應(yīng)包括廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)在保險合同生效后的[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買租賃廠房內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的保險，包括但不限于企業(yè)財產(chǎn)保險、員工意外傷害保險等。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。乙方應(yīng)在保險合同生效后的[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方。3.在保險期間內(nèi)，若發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應(yīng)按照保險合同約定用于彌補相應(yīng)的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致廠房損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方損壞或擅自拆除租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自解除本合同，租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方破產(chǎn)、清算或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響其履行本合同能力的情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的