青島房建檢測(cè)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)位于青島市[具體地址]的房屋建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）進(jìn)行檢測(cè)，以獲取相關(guān)房屋建筑質(zhì)量、安全等方面的信息，特委托乙方提供房建檢測(cè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房建檢測(cè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、檢測(cè)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）檢測(cè)范圍1.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)，包括但不限于混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、耐久性檢測(cè)。2.房屋的地基基礎(chǔ)檢測(cè)，包括地基承載力檢測(cè)、基礎(chǔ)沉降觀測(cè)等。3.建筑裝飾裝修工程檢測(cè)，包括內(nèi)外墻面、地面、門(mén)窗等的質(zhì)量檢測(cè)。4.屋面及防水工程檢測(cè)，包括屋面防水性能檢測(cè)、衛(wèi)生間及廚房防水檢測(cè)等。5.建筑電氣、給排水、消防等安裝工程檢測(cè)，確保各系統(tǒng)的安全性和功能性。（二）檢測(cè)內(nèi)容及方法1.混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)采用回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確定混凝土強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求。通過(guò)超聲回彈綜合法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行更準(zhǔn)確的推定，對(duì)回彈法檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證和補(bǔ)充。采用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行直接檢測(cè)，從混凝土結(jié)構(gòu)中鉆取芯樣，進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，作為強(qiáng)度評(píng)定的重要依據(jù)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括有無(wú)裂縫、蜂窩麻面、露筋等缺陷，并對(duì)缺陷的嚴(yán)重程度進(jìn)行評(píng)估。2.砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)采用原位軸壓法檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度，選取有代表性的墻體進(jìn)行試驗(yàn)，測(cè)定砌體的抗壓強(qiáng)度指標(biāo)。通過(guò)扁頂法檢測(cè)砌體的受壓彈性模量，評(píng)估砌體在受壓狀態(tài)下的彈性性能。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的裂縫進(jìn)行普查，分析裂縫產(chǎn)生的原因、位置、長(zhǎng)度、寬度等，判斷裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)安全性的影響。檢查砌體的砌筑質(zhì)量，包括灰縫厚度、飽滿(mǎn)度、組砌方式等是否符合規(guī)范要求。3.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼材材質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)化學(xué)分析和力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼材的牌號(hào)、化學(xué)成分和力學(xué)性能指標(biāo)。采用超聲波探傷、磁粉探傷、射線探傷等方法對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊縫進(jìn)行無(wú)損檢測(cè)，檢查焊縫內(nèi)部是否存在缺陷。對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、外形進(jìn)行測(cè)量，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)的變形情況，評(píng)估結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的防腐涂層厚度、附著力等進(jìn)行檢測(cè)，確保防腐涂層的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，有效保護(hù)鋼結(jié)構(gòu)。4.地基基礎(chǔ)檢測(cè)采用平板載荷試驗(yàn)確定地基承載力特征值，在擬建建筑物場(chǎng)地內(nèi)選擇有代表性的位置進(jìn)行試驗(yàn)，為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)提供依據(jù)。通過(guò)靜力觸探試驗(yàn)對(duì)地基土的物理力學(xué)性質(zhì)進(jìn)行原位測(cè)試，快速、準(zhǔn)確地獲取地基土的相關(guān)參數(shù)。進(jìn)行基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)，檢測(cè)樁身完整性，判斷樁身是否存在缺陷，如斷裂、縮徑等。對(duì)建筑物的沉降進(jìn)行長(zhǎng)期觀測(cè)，設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，定期測(cè)量沉降數(shù)據(jù)，分析建筑物的沉降規(guī)律和穩(wěn)定性。5.建筑裝飾裝修工程檢測(cè)對(duì)外墻面磚的粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，采用拉拔試驗(yàn)確定面磚與基層的粘結(jié)牢固程度，防止面磚脫落傷人。對(duì)地面石材、地磚等的放射性進(jìn)行檢測(cè)，確保室內(nèi)裝飾裝修材料符合環(huán)保要求，保障人體健康。檢測(cè)門(mén)窗的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能等，評(píng)估門(mén)窗的節(jié)能效果和安全性，滿(mǎn)足建筑功能要求。檢查室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量，如甲醛、苯、氡等的含量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止室內(nèi)環(huán)境污染。6.屋面及防水工程檢測(cè)通過(guò)淋水試驗(yàn)檢測(cè)屋面防水效果，模擬降雨情況，檢查屋面是否存在滲漏現(xiàn)象。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，觀察防水層的滲漏情況，確保防水工程質(zhì)量。檢測(cè)屋面及衛(wèi)生間、廚房等部位的防水層厚度，確保防水層的設(shè)計(jì)厚度和施工質(zhì)量，有效防止?jié)B漏。7.建筑電氣、給排水、消防等安裝工程檢測(cè)對(duì)建筑電氣系統(tǒng)進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試等，檢查電氣線路的絕緣性能和接地系統(tǒng)的可靠性，確保電氣安全。對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行通水試驗(yàn)、打壓試驗(yàn)等，檢查管道的通水能力和承壓能力，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防設(shè)施功能性檢測(cè)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常發(fā)揮作用。（三）檢測(cè)依據(jù)1.現(xiàn)行國(guó)家及地方有關(guān)房屋建筑工程檢測(cè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）等。2.該房屋的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.雙方約定的其他檢測(cè)依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的檢測(cè)范圍、內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的檢測(cè)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢測(cè)工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排人員配合、提供檢測(cè)所需的場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開(kāi)展檢測(cè)工作。按照本合同約定收取檢測(cè)費(fèi)用。在檢測(cè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不完整等情況，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料，否則有權(quán)暫停檢測(cè)工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)和能力，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的檢測(cè)范圍、內(nèi)容、方法進(jìn)行檢測(cè)工作，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。安排具有專(zhuān)業(yè)資格的檢測(cè)人員進(jìn)行檢測(cè)，并向甲方提供檢測(cè)人員的資質(zhì)證明。在檢測(cè)工作完成后，及時(shí)向甲方出具詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果以及結(jié)論等，并加蓋乙方檢測(cè)資質(zhì)章。對(duì)檢測(cè)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在檢測(cè)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的建議和措施。三、檢測(cè)費(fèi)用及支付方式（一）檢測(cè)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房建檢測(cè)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е聶z測(cè)工作增加或變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，并向甲方提交初步檢測(cè)報(bào)告后，甲方應(yīng)向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部檢測(cè)工作，并向甲方提交正式檢測(cè)報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余檢測(cè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、檢測(cè)時(shí)間及報(bào)告交付（一）檢測(cè)時(shí)間乙方應(yīng)自本合同生效且收到甲方預(yù)付款及相關(guān)資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)安排檢測(cè)人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展檢測(cè)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е聶z測(cè)工作延誤的除外）。全部檢測(cè)工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（自進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算）。（二）報(bào)告交付乙方應(yīng)在完成全部檢測(cè)工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交正式檢測(cè)報(bào)告一式[X]份。如甲方對(duì)檢測(cè)報(bào)告有任何疑問(wèn)或需要補(bǔ)充說(shuō)明的內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和解釋?zhuān)⒏鶕?jù)甲方要求提供相關(guān)補(bǔ)充資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用及預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停檢測(cè)工作，并要求甲方支付已完成檢測(cè)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展檢測(cè)工作，導(dǎo)致檢測(cè)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于檢測(cè)費(fèi)用增加、工期延誤損失等）。3.若甲方擅自對(duì)檢測(cè)標(biāo)的物進(jìn)行改動(dòng)或破壞檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)，影響檢測(cè)工作進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的檢測(cè)范圍、內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，或檢測(cè)結(jié)果存在錯(cuò)誤或虛假，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新檢測(cè)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成檢測(cè)工