非標門店銷售合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的非標門店（以下簡稱“該門店”），乙方有意購買該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置及面積該非標門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。門店格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，現(xiàn)狀為[門店目前的裝修、設施等情況描述]。2.門店用途該門店僅作[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施及設備隨該門店一并轉讓的附屬設施及設備包括但不限于[列舉詳細的設施設備清單，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該門店擁有合法的所有權或處分權，有權將該門店出售給乙方，且該門店不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該門店的真實情況，包括但不限于門店的歷史經(jīng)營狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門店及附屬設施設備按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負責清理該門店內(nèi)的物品，并保證該門店及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于交付門店、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在甲方履行義務不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失等。在合同簽訂后，對該門店享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。按照合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變其用途。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在接收該門店及附屬設施設備時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方采取相應的措施解決。三、價格及付款方式1.門店價格該非標門店的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該門店及附屬設施設備交付且產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權過戶及交付1.產(chǎn)權過戶甲方應在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.交付甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門店及附屬設施設備按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《門店及附屬設施設備交付確認書》。若甲方未按照合同約定的時間交付該門店及附屬設施設備，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間接收該門店及附屬設施設備，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，采取補救措施，使合同得以正常履行。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。按照合同約定向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，采取補救措施，使合同得以正常履行。甲方有權扣除乙方已支付的定金作為違約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。按照合同約定向甲方支付違約金。3.如一方違約導致合同解除，違約方除應承擔上述違約責任外，還應承擔合同解除給對方造成的全部損失，包括但不限于為履行合同所支付的費用、裝修費用、經(jīng)營損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字