超市補(bǔ)充協(xié)議合同范本甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已簽訂[原超市合同名稱]（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況及市場變化，需要對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保雙方合作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市經(jīng)營區(qū)域甲方將位于[超市具體地址]的[X]平方米經(jīng)營場地繼續(xù)租賃給乙方用于超市經(jīng)營。該場地應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的通風(fēng)、采光條件，水、電、消防等設(shè)施齊全且能正常使用。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地內(nèi)經(jīng)營的超市，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮產(chǎn)品、文具、玩具等各類商品的零售。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)商品的采購、陳列、銷售、庫存管理等工作，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的商品和良好的購物環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議要求，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于商品退換貨、質(zhì)量問題處理等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的超市經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，確保租賃場地符合使用要求，并提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃場地所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因建筑物主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。在租賃期間，如需對(duì)租賃場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或因政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供租賃場地及相關(guān)協(xié)助。在甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營超市，遵守原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)超市內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)及更新，確保超市正常運(yùn)營。因乙方原因造成租賃場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求經(jīng)營超市，做好垃圾分類處理、節(jié)能減排等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。定期向甲方報(bào)送超市經(jīng)營情況報(bào)表，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，具體支付日期為[具體日期]。2.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付；取暖費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積計(jì)算繳納。3.費(fèi)用調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同期限本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，合同期限與原合同一致，即自[原合同起始日期]起至[原合同終止日期]止。如原合同期限發(fā)生變更，本補(bǔ)充協(xié)議期限隨之變更。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供租賃場地或提供的場地不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，并在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，超范圍經(jīng)營、違法違規(guī)經(jīng)營或從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2