酒店委托租房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），有意委托乙方進行房屋租賃相關事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)為[酒店類型，如商務酒店、度假酒店等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有客房[X]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。2.委托事項甲方委托乙方負責該酒店物業(yè)的對外出租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃業(yè)務的進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方與租客簽訂的租賃合同及相關文件有審核權，如發(fā)現(xiàn)不合理條款有權提出修改意見。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供該物業(yè)的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、消防驗收合格證、酒店設施設備清單等，并保證資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件、配合現(xiàn)場查看等。按照本合同約定向乙方支付委托費用。不得干涉乙方在委托權限內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的工作進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取委托費用。在委托權限內(nèi)，以自己的名義獨立開展房屋租賃業(yè)務，與租客簽訂租賃合同等相關文件。依據(jù)租賃合同約定，向租客收取租金及押金，并按照本合同約定進行管理和使用。在處理房屋租賃事務過程中，因合理原因產(chǎn)生的費用，有權要求甲方承擔。2.義務以專業(yè)、勤勉盡責的態(tài)度履行委托事項，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房屋租賃業(yè)務。積極尋找潛在租客，通過合法、有效的渠道推廣該物業(yè)，努力提高租賃成功率。在與租客洽談租賃條款時，應維護甲方的合法權益，爭取最有利的租賃條件。簽訂租賃合同前，應將合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料、款項等，建立健全財務管理制度，定期向甲方匯報收支情況。租賃期間，協(xié)助甲方處理租客提出的合理問題，如房屋維修、設施設備更換等，及時反饋相關信息。合同終止或解除后，應將剩余租金、押金及相關資料及時返還甲方，并辦理交接手續(xù)。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方按照乙方成功簽訂的租賃合同中約定的租金總額的[X]%向乙方支付委托費用。2.支付方式在乙方與租客簽訂租賃合同并收到租客支付的首筆租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首筆委托費用，金額為租賃合同租金總額的[X]%。剩余委托費用在租賃合同履行期間，按照租金到賬情況，每滿[X]個月結算一次，甲方在收到乙方結算通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相應款項。租賃合同期滿或提前解除后，雙方進行最終結算，甲方在確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余委托費用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照租賃合同約定的租金金額、支付方式及時間要求，及時向租客收取租金。如租客逾期支付租金，乙方應采取有效措施催繳，并及時通知甲方。2.押金管理乙方收取的租客押金應存入雙方共同指定的銀行賬戶，專款專用。在租賃期間，如因租客原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞等需要扣除押金的情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料?？鄢航鸷蟮氖Ｓ嗖糠謶谧赓U合同期滿或提前解除且租客結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)返還租客。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自挪用押金。五、房屋維護及維修1.甲方責任甲方應確保該物業(yè)符合安全、消防、衛(wèi)生等相關標準，保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌木S修責任，由甲方負責承擔維修費用并及時維修。2.乙方責任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。經(jīng)甲方確認后，乙方應協(xié)助甲方安排維修工作，并督促維修人員及時完成維修任務。對于租客提出的合理維修要求，乙方應及時轉達給甲方，并協(xié)助甲方與租客協(xié)商解決維修事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停委托事項的辦理，并要求甲方支付已完成工作對應的委托費用及違約金。若甲方提供的資料不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未積極尋找租客、未按照規(guī)定簽訂租賃合同、未妥善管理租金及押金等，應承擔違約責任。乙方應按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自挪用租金或押金，應立即返還挪用款項，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用行為給甲方或租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方與租客簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同變更、解除及終止1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃合同履行期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同終止本合同約定的委托事項完成后，合同自動終止。租賃合同期滿或提前解除后，本合同相應終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，