酒店房改民宿合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，有意將其改造為民宿并轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的酒店物業(yè)為位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該物業(yè)包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方將現(xiàn)有的酒店設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體設(shè)備清單詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》。該清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息。3.品牌及經(jīng)營權(quán)：甲方同意乙方繼續(xù)使用原酒店的品牌名稱[品牌名稱]進(jìn)行民宿經(jīng)營，同時(shí)授予乙方在本合同約定范圍內(nèi)的民宿經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格體系等，但需遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在民宿經(jīng)營過程中是否遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理酒店房改民宿所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定一致。負(fù)責(zé)處理與酒店物業(yè)相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。向乙方提供與酒店經(jīng)營相關(guān)的歷史資料，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、采購渠道等，以便乙方更好地開展民宿經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行民宿經(jīng)營。有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)自主決定民宿的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格體系等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營民宿，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)民宿經(jīng)營期間的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營，保證酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。按照相關(guān)規(guī)定辦理民宿經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方未授權(quán)的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本酒店房改民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在合同簽訂之日起滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后[X]日內(nèi)無息返還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備或交付的物業(yè)及設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展民宿經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此延誤經(jīng)營所造成的損失。若甲方隱瞞或未如實(shí)告知酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份