超市整體轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方已與超市原業(yè)主簽訂租賃合同，獲得超市的租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方欲將超市整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就超市整體轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.超市位置：本超市位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，場地形狀為[描述形狀]，場地東至[東至相鄰地點或標志物]，西至[西至相鄰地點或標志物]，南至[南至相鄰地點或標志物]，北至[北至相鄰地點或標志物]。2.超市設(shè)施設(shè)備：包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、水電設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《超市設(shè)施設(shè)備清單》。3.經(jīng)營范圍：乙方可在本超市內(nèi)經(jīng)營食品、日用品、生鮮、服裝、家電等相關(guān)商品及提供相應(yīng)的配套服務(wù)，但不得從事違法違規(guī)及違反超市原租賃合同約定的經(jīng)營活動。4.裝修情況：超市現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，乙方應(yīng)在接收超市時對裝修情況進行確認，如有不符合約定或損壞的情況，應(yīng)及時告知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還超市。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還超市后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，根據(jù)超市原業(yè)主的要求或法律法規(guī)的規(guī)定，對超市進行必要的檢查、維護等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的超市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供超市原租賃合同的復(fù)印件，并告知乙方原租賃合同的相關(guān)條款及注意事項。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)超市原業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，對超市的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整經(jīng)營商品種類及服務(wù)方式，但不得違反本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照超市原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方或第三方利益的經(jīng)營活動。負責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員管理、財務(wù)管理等，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)合理使用超市的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將超市整體或部分再次轉(zhuǎn)租給第三方。在本合同期滿或終止后，應(yīng)如期交還超市，并保證超市的設(shè)施設(shè)備完好、裝修無損壞（正常折舊除外）。如乙方未按照約定交還超市或造成超市設(shè)施設(shè)備損壞、裝修損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供超市原租賃合同復(fù)印件或告知相關(guān)條款及注意事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定對超市設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)補足拖欠的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反超市原租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將超市整體或部分再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金；乙方還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將超市交還甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用超市設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；如因設(shè)施設(shè)備損壞影響甲方再次轉(zhuǎn)租或造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還超市，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回超市，并有權(quán)處置超市內(nèi)的物品，處置所得用于抵償乙方拖欠的費用及違約金；不足部分，乙方仍應(yīng)補足。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與