門(mén)市出租乙方合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門(mén)市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門(mén)市基本情況1.位置：本門(mén)市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門(mén)市用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式可選擇以下任何一種（請(qǐng)?jiān)凇鮾?nèi)打√）：□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：，開(kāi)戶(hù)銀行：?！跗渌绞剑核?、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門(mén)市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將門(mén)市交付乙方使用，并保證門(mén)市符合約定的用途。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓門(mén)市，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)市。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門(mén)市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用門(mén)市而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門(mén)市及其附屬設(shè)施。乙方對(duì)門(mén)市進(jìn)行的裝修、改造及增添的設(shè)備，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或清理。如乙方未按時(shí)交還或清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)市，押金不予退還：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)市用途或結(jié)構(gòu)的；拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]個(gè)月以上的；利用門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞門(mén)市及其附屬設(shè)施的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)交付門(mén)市的；交付的門(mén)市不符合約定用途或存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回門(mén)市，應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)市，押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)市，押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門(mén)市用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)市，押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)市，押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還門(mén)市及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處理門(mén)市內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、