超市場地招商合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/個人姓名：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體代碼/身份證號]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地的招商權，乙方有意承租該超市場地用于經營[經營項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.甲方將位于[超市詳細地址]內編號為[場地編號]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的場地平面圖為準（附件一）。2.乙方承諾租賃場地僅用于經營[經營項目]，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[X]天。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金按照租賃場地的建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調整：租賃期內，租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。3.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。4.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第四條履約保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付履約保證金人民幣[X]元。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將租賃場地恢復原狀后，甲方應在[X]個工作日內將履約保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期內出現(xiàn)違約行為，甲方有權從履約保證金中扣除相應的違約金或損失賠償金額。若履約保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。第五條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金、履約保證金及其他費用。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務按照本合同的約定向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合約定的用途。負責租賃場地的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。協(xié)助乙方辦理經營所需的相關證照和手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。乙方權利和義務1.權利在租賃期內，按照本合同的約定合法使用租賃場地進行經營活動。享有租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權，在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方續(xù)租意向，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他費用。遵守超市的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變租賃場地的結構和用途，如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。負責租賃場地內的衛(wèi)生、消防、安全等管理工作，確保租賃場地的安全使用。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、分租給第三方。第六條裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應在裝修或改造前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃場地的主體結構和公共設施，不得影響超市的正常經營秩序。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應將租賃場地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。乙方自行裝修或改造的部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為租賃場地購買財產保險。2.乙方應自行購買租賃場地內的商品、設備等財產保險以及公眾責任險，以保障自身和第三方的利益。第八條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和履約保證金，并按照履約保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃場地無法正常使用，甲方應承擔相應的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金和履約保證金不予退還，并按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的結構和用途，或未經甲方書面同意對租賃場地進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將租賃場地轉租、分租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金和履約保證金不予退還，并按照履約保證金的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經另一方書面催告后仍未在合理期限內糾正的，另一方有權解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.終止：租賃期滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[X]個工作日內將租賃場地恢復原狀并返還給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章