陵園集體出售合同范本甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有陵園集體相關權益，乙方有意購買，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.陵園位置及范圍本合同所涉及的陵園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述1]，西至[詳細邊界描述2]，南至[詳細邊界描述3]，北至[詳細邊界描述4]。該陵園總占地面積為[X]平方米。2.陵園設施及配套陵園內具備以下設施及配套：墓區(qū)設施：包括但不限于各類規(guī)格的墓穴，墓穴材質為[具體材質]，墓穴尺寸多樣，以滿足不同客戶需求。墓穴周邊設有綠化區(qū)域，種植有[列舉主要綠化植物品種]等植物，營造良好的生態(tài)環(huán)境。道路系統(tǒng)：陵園內修建有寬敞、平整的道路，主干道寬[X]米，次干道寬[X]米，確保車輛和行人通行順暢。道路均采用[道路鋪設材料]鋪設，堅固耐用。綠化景觀：除墓穴周邊綠化外，陵園內還設有多處集中綠化景觀區(qū)域，如景觀亭、人工湖、休閑步道等。人工湖面積為[X]平方米，湖水清澈，周邊設有景觀石、花卉等裝飾。休閑步道貫穿陵園，沿途設有休息長椅，方便祭掃人員休憩。服務設施：設有管理辦公室、祭祀用品銷售處、停車場等服務設施。管理辦公室配備專業(yè)的管理人員，負責陵園日常運營管理。祭祀用品銷售處提供各類祭祀用品，包括香燭、紙錢、鮮花等。停車場面積為[X]平方米，可同時停放[X]輛車輛。3.陵園使用權限乙方購買后，享有在本合同約定范圍內合法使用陵園土地及相關設施進行安葬等相關活動的權利。使用期限為自本合同生效之日起[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對陵園的規(guī)劃、建設及運營管理等事項享有知情權和監(jiān)督權。在法律法規(guī)允許的范圍內，對陵園的使用情況進行必要的檢查。2.義務保證所出售的陵園集體權益合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。按照本合同約定的標準和時間，向乙方交付陵園及相關設施。負責協(xié)調處理與陵園周邊居民及相關部門的關系，確保乙方在使用陵園過程中不受干擾。在使用期限內，對陵園的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如遇設施損壞，應及時組織修復，因甲方原因導致設施損壞影響乙方使用的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的方式和用途，合法使用陵園土地及相關設施。對陵園的規(guī)劃、建設及運營管理等事項提出合理建議和意見。在使用期限內，有權將墓穴使用權依法轉讓、繼承給符合條件的第三方，但應提前通知甲方并辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購買款項。遵守國家法律法規(guī)及陵園的管理規(guī)定，文明祭掃，愛護陵園內的設施和環(huán)境。不得在陵園內從事違法違規(guī)活動，不得破壞陵園的生態(tài)環(huán)境和公共設施。如需對墓穴進行改造、擴建等，應提前向甲方提出申請，經甲方書面同意并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)后方可進行。改造、擴建費用由乙方自行承擔。在使用期限屆滿后，按照甲方要求辦理相關手續(xù)，交還陵園土地及設施。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的陵園集體購買款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付購買款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方按照本合同約定交付陵園及相關設施后[X]日內，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將購買款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。四、交付時間及標準1.交付時間甲方應在本合同生效之日起[X]個月內，將符合本合同約定標準的陵園及相關設施交付給乙方。2.交付標準陵園土地及設施應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)劃要求，不存在質量問題和安全隱患。墓區(qū)設施應完好無損，墓穴尺寸、材質等應符合合同約定。綠化景觀應達到設計要求，道路系統(tǒng)應暢通無阻，服務設施應能正常使用。甲方應向乙方提供陵園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃圖紙、設施清單等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付陵園及相關設施，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方所出售的陵園集體權益存在權屬爭議或法律糾紛，導致乙方無法正常使用陵園，甲方應立即采取措施解決糾紛，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行對陵園公共設施的維護和保養(yǎng)義務，導致設施損壞影響乙方使用，甲方應及時修復設施，并按照設施修復費用的[X]倍向乙方支付賠償金。如因設施損壞給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及陵園的管理規(guī)定，在陵園內從事違法違規(guī)活動或破壞陵園設施和環(huán)境，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀。乙方應按照造成損失的[X]倍向甲方支付賠償金。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自對墓穴進行改造、擴建等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改造、擴建費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因改造、擴建給陵園造成其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]