門(mén)店公寓出租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于條款鑒于甲方擁有位于（具體地址）的門(mén)店公寓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于（明確用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于（詳細(xì)地址），包括具體的樓層、房號(hào)等信息。2.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.物業(yè)狀況：甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均符合安全標(biāo)準(zhǔn)。具體的物業(yè)狀況以雙方在交付時(shí)簽署的《物業(yè)交付清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.免租期：甲方同意給予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按（月/季/半年）支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自乙方接收該物業(yè)之日起開(kāi)始計(jì)算。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)支付該物業(yè)的水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為每月日至次月日。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的日內(nèi)將費(fèi)用支付至相關(guān)部門(mén)指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在使用該物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。3.在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。義務(wù)1.保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該物業(yè)。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)至原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。3.遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。5.在租賃期限內(nèi)，妥善保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該物業(yè)、在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止：租賃期限屆滿、本合同提前解除或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟