超市轉(zhuǎn)讓租金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的超市，并將超市所占用場地的租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓的超市位于[超市詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。該場地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地用途為商業(yè)服務(wù)。2.超市現(xiàn)狀超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、陳列設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)及其他經(jīng)營所需設(shè)備設(shè)施（以下簡稱“設(shè)備設(shè)施”），具體清單見本合同附件一《超市設(shè)備設(shè)施清單》。超市目前正常營業(yè)，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、文具等商品的銷售，以及相關(guān)配套服務(wù)。3.租賃場地情況該租賃場地由甲方從[出租方姓名/名稱]處租賃而來，租賃期限自[起始租賃日期]至[結(jié)束租賃日期]。目前，甲方與出租方簽訂的《場地租賃合同》尚在履行期內(nèi)，甲方承諾將按照該租賃合同的約定，在本合同簽訂后及時(shí)向出租方告知超市轉(zhuǎn)讓事宜，并確保出租方同意乙方繼續(xù)使用該場地。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及租金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知超市的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及與超市經(jīng)營相關(guān)的一切重要信息，包括但不限于租賃合同履行情況、設(shè)備設(shè)施使用狀況、員工情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理超市轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)商租賃合同變更事宜等，確保乙方能夠順利接手超市經(jīng)營。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前超市所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于貨款結(jié)算（甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清所有供應(yīng)商貨款）、員工工資支付、稅費(fèi)繳納等，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將超市的所有證照、印章、財(cái)務(wù)賬目、合同檔案等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。確保在轉(zhuǎn)讓前超市的設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如存在質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，保證設(shè)備設(shè)施在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、移交相關(guān)資料等。在接收超市后，有權(quán)自主經(jīng)營超市，并按照市場規(guī)則開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及租金。轉(zhuǎn)讓款分[X]期支付，具體支付方式及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方完成設(shè)備設(shè)施、資料等移交且乙方確認(rèn)無誤后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在乙方與出租方簽訂新的場地租賃合同且租賃關(guān)系穩(wěn)定后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金每[X]年遞增[X]%。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在接收超市后，負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、員工管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金自本合同生效之日起計(jì)算，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收超市或延遲開展經(jīng)營活動(dòng)的，租金起算日期相應(yīng)順延。2.其他費(fèi)用超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、設(shè)備設(shè)施及資料交接1.設(shè)備設(shè)施交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，組織乙方對(duì)超市的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《超市設(shè)備設(shè)施交接清單》（見附件一），明確設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。設(shè)備設(shè)施交接后，其所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。2.資料交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將超市的所有證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等）、印章、財(cái)務(wù)賬目、合同檔案（包括但不限于供應(yīng)商合同、租賃合同、員工勞動(dòng)合同等）等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署《超市資料交接清單》（見附件二）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知超市相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未按時(shí)移交設(shè)備設(shè)施及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前超市所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營超市，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力