贈送別人房子合同范本房屋贈與合同甲方（贈與人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭地址：乙方（受贈人）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭地址：鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈與房屋位于市區(qū)路號棟單元層號。2.房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該贈與房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為。二、贈與的條件和方式1.贈與條件：本次贈與為無條件贈與，乙方無需向甲方支付任何對價。2.贈與方式：甲方將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。贈與行為自本合同生效之日起生效。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證贈與房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實、有效的證明文件和資料。協(xié)助乙方辦理房屋贈與所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在本合同生效后，按照約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并向乙方移交房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋交付后，依法享有對贈與房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋贈與的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、簽字等相關(guān)文件和資料。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在接受贈與房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明理由，經(jīng)乙方同意后，可適當延長交付時間，但延長時間最長不得超過日。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料當面交付給乙方，并在房屋所在地與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定及正常使用要求。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在交付前進行修復或整改，直至符合要求為止。3.交付確認：房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。交付確認書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時間、交付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。2.費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。其中，因贈與行為產(chǎn)生的契稅等相關(guān)稅費，由方承擔。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備齊全辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于本合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)文件的簽署和提供工作。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，積極采取措施確保過戶手續(xù)能夠順利辦理。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，房屋產(chǎn)權(quán)將變更登記至乙方名下。自產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起，乙方即成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有完全的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，如購房款損失、裝修費用損失、因房屋無法使用造成的數(shù)據(jù)丟失等損失。在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金，并負責采取一切必要措施盡快完成手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式接受甲方的贈與或拒絕接受贈與的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的%向甲方支付違約金。在配合甲方辦理房屋贈與及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)按照房屋價值的%向甲方支付違約金，并負責采取一切必要措施盡快完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在接受贈與房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋平面圖、房屋交付確認書等相關(guān)文件。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或